Вопросы по вступлению в ТСЖ и оплате автопарковки при отсутствии договора

Купила квартиру, в доме организовано ТСЖ, я договор с ними не заключала. Вопроса два - могу ли не вступать в ТСЖ, либо автоматически как собственник стала членом ТСЖ. Вопрос номер два - ТСЖ утверждено положение о порядке пользования земельным участком (двором), согласно которому организована автопарковка (территория дома огорожена, на въезде шлагбаумы и охрана). Мне эти услуги по сути не нужны, т.к. закрепленных парковочных мест нет и по сути ответственности за угон или повреждение авто данная охрана не несет. ТСЖ включает в квитанцию плату за автопарковку, довольно прилично 1040 р в месяц, я не платила ни разу, платить не собираюсь, считаю это необоснованным. Остальные платежи вношу. Могут ли ТСЖ каким-то образом взыскать с меня эту задолженность и обязать платить в дальнейшем?