Как обезопаситься от претензий при наличии расписки о получении денежных средств за проданное здание без договора купли-продажи?
Вопрос №6338844
из г. Москва
опубликован 18.03.2015, 13:17
опубликован 18.03.2015, 13:17
Есть расписка в получении денежных средств (далее ДС) за проданное здание. Договор купли-продажи не составлялся (устные договоренности). В расписке указан только одно лицо, которое получило ДС от продажи.
В данный момент земля под зданием арендуется третьим лицом, а само здание также находится на оформлении третьим лицом.
Расписка была написана 10 лет назад, но только сейчас лицо, которое купило по расписке здание, обратилось в суд о признании его собственником здания и требует переуступки прав аренды.
Скажите пожалуйста мне как лицу, которое сейчас арендует эту землю и оформляет здание как себя обезопасить от претензий.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор купли-продажи недвижимости оформляется только в письменно форме.Статья 550 ГК РФ. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
18.03.2015, 13:22
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Ему в иске откажут. Признать право он смог бы если бы владел 15 лет (ст. 234 ГК РФ).
18.03.2015, 13:20
Я так понимаю, что Вы в суде проходите третьим лицом? Или Вас к участию в процессе не привлекли?
18.03.2015, 13:21
Здравствуйте. Ему необходимо учавствовать в процессе и представлять возражения
18.03.2015, 13:21
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 460
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 414
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 406
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
370
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания?
Кому следует платить арендную плату за землю под вновь приобретенным зданием, находящимся в муниципальной собственности?
Продажа здания местного автотранспортного предприятия - вопрос об аренде земли под зданием
Как правильно заключить договор аренды земли с частным лицом?
Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу.
Процесс покупки здания местного автотранспортного предприятия и оплата аренды земли под ним
Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании
Необходимость заключения договора аренды земли на которой стоит здание и проведение земляных работ для благоустройства
Земля фактически никому не принадлежит, нет Договора аренды с собственником, нет кадастрового номера.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут