Как обезопаситься от претензий при наличии расписки о получении денежных средств за проданное здание без договора купли-продажи?
Вопрос №6338844
из г. Москва
опубликован 18.03.2015, 13:17
опубликован 18.03.2015, 13:17
Есть расписка в получении денежных средств (далее ДС) за проданное здание. Договор купли-продажи не составлялся (устные договоренности). В расписке указан только одно лицо, которое получило ДС от продажи.
В данный момент земля под зданием арендуется третьим лицом, а само здание также находится на оформлении третьим лицом.
Расписка была написана 10 лет назад, но только сейчас лицо, которое купило по расписке здание, обратилось в суд о признании его собственником здания и требует переуступки прав аренды.
Скажите пожалуйста мне как лицу, которое сейчас арендует эту землю и оформляет здание как себя обезопасить от претензий.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор купли-продажи недвижимости оформляется только в письменно форме.Статья 550 ГК РФ. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
18.03.2015, 13:22
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Ему в иске откажут. Признать право он смог бы если бы владел 15 лет (ст. 234 ГК РФ).
18.03.2015, 13:20
Я так понимаю, что Вы в суде проходите третьим лицом? Или Вас к участию в процессе не привлекли?
18.03.2015, 13:21
Здравствуйте. Ему необходимо учавствовать в процессе и представлять возражения
18.03.2015, 13:21
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 610
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.6
104 772
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5
4 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания?
Кому следует платить арендную плату за землю под вновь приобретенным зданием, находящимся в муниципальной собственности?
Продажа здания местного автотранспортного предприятия - вопрос об аренде земли под зданием
Как правильно заключить договор аренды земли с частным лицом?
Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу.
Процесс покупки здания местного автотранспортного предприятия и оплата аренды земли под ним
Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании
Необходимость заключения договора аренды земли на которой стоит здание и проведение земляных работ для благоустройства
Земля фактически никому не принадлежит, нет Договора аренды с собственником, нет кадастрового номера.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут