Продажа дома согласно долевому участию - что делать, если мы против, а другие дольщики хотят продать?

Вопрос №6347374 из г. Сочи
опубликован 19.03.2015, 11:38

Дом на 4 долевиков, муж жена и двое несовершеннолетних детей прописаны на меньшей доле, могут ли остальные дольщики продать дом если мы против?

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Дольщик (а правильно - собственник доли в праве собственности) может продать только свою долю с соблюдением правила ст. 250 ГК РФ. Ограничение права на продажу есть только в ст. 292 ГК РФ. В упомянутых там случаях нужно разрешение опеки

19.03.2015, 11:40
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Да, если вы откажетесь от преимущественного права приобретения.

19.03.2015, 11:39
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Смогут, но обязаны предложить купить сначала вам.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

19.03.2015, 11:39

здравствуйте. нет не могут, т.к. согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности , осуществляется по соглашению всех ее участников.

19.03.2015, 11:43

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских