Продажа дома согласно долевому участию - что делать, если мы против, а другие дольщики хотят продать?
опубликован 19.03.2015, 11:38
Дом на 4 долевиков, муж жена и двое несовершеннолетних детей прописаны на меньшей доле, могут ли остальные дольщики продать дом если мы против?
Дольщик (а правильно - собственник доли в праве собственности) может продать только свою долю с соблюдением правила ст. 250 ГК РФ. Ограничение права на продажу есть только в ст. 292 ГК РФ. В упомянутых там случаях нужно разрешение опеки
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Да, если вы откажетесь от преимущественного права приобретения.
Здравствуйте. Смогут, но обязаны предложить купить сначала вам.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
здравствуйте. нет не могут, т.к. согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности , осуществляется по соглашению всех ее участников.
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Продажа доли в родительском доме - возможна ли без согласия жены, прописанной на жилплощади?
Могу ли я продать свою долю в доме 1/4 в собственности если на остальные доли занимают двое несовершеннолетних детей и супруга.
Возможность продажи доли дольщиком в однокомнатной квартире, если остальные дольщики - несовершеннолетние, проживающие в ней
Как разделить дом после развода и продать его, если в нем прописаны муж, жена и дети со своей долей?
Может ли один дольщик продать свою долю без согласия остальных дольщиков - вопрос о собственности
Права собственника и ограничения на продажу квартиры при наличии прописанных в ней детей и внуков
Дом куплен до брака. Муж прописан. Есть двое несовершеннолетних детей. Могу ли я продать дом? как определяются доли?
Может ли дольщик продать свою долю, если в квартире прописано двое несовершеннолетних детей его сёстры и брата? Спасибо.
Муж один собственник дома может ли он продать дом если вложен мат капитал и двое несовершеннолетних детей все прописаны в доме.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут