Задам еще раз мой вопрос т.к. на мои семь вопросов ответ был в двух строках. Постоянно пользуюсь вашим сайтом но первый раз получил такой ответ т.е. никакого.
Собираюсь купить комнату в квартире. Т.к. купить квартиру перспективы нет, то хотелось бы удачно вложиться. Собираюсь приобрести комнату в пятиэтажке с перспективой сноса. В связи с этим у меня следующие вопросы:
1)Если комнату оформить как долевую собственность на меня, мою гражданскеую жену (я не буду говорить, что мы в гражданском браке) и отца. Каждый ли из нас получит по однокомнатной квартире при расселении?
2)Обязательно ли быть всем прописанным в этой комнате в таком случае?
3)Будет ли иметь право на квариру моя гражданская жена если в ее собственность будет оформлена минимальная доля при покупки комнаты?
4)Какая минимальная доля в таких случаях при покупке комнаты?
5)Я слышал, что не во всех случаях даются квартиры при сносе. Вроде если дом был оформлен под снос до покупки или что то в этом роде?
6)Если у меня помимо комнаты есть квартира в другом городе является ли это основанием при отказе в квартире при расселении?
7)И вообще какие есть подводные камни при покупке комнаты если расчитывать на снос?
Заранее благодарен за ответы.
Сергей, здравствуйте! Отвечу по порядку..
1. Нет, все получат равноценное жилье. Если была комната, где три человека являются сособственниками, то получит однокомнатную квартиру (возможно, даже и комнату) таже на троих. При переселении из жилья, находящегося в собственности, предоставляется аналогичная площадь, и не важно, скольким лицам она принадлежит, и сколько человек в ней зарегистрированы.
2. Разницы нет, но лучше, если будете зарегистрированы. Больше шансов получить квартиру, а не комнату.
3. Будет иметь такую же долю, что и в сносимом доме.
4. Любая доля.
5. Нет, согласно закона, Вы получаете либо аналогичную площадь, либо, по желанию, денежную компенсацию. Но есть, конечно, опасность того, что, если у Вас еще есть жилье в Москве, то могут предоставить денежную компенсацию, хотя мне такие случаи принудительного вручения именно денежной компенсации не известны.
6. Нет. Но см. ответ на вопрос № 6..
7. Подводных камней нет, но, на мой взгляд, это бессмысленное вложение денежных средств. Вы ничего не выигрываете. Если дом аварийный - могут из ЦАО переселить в Некрасовку, например. А цены в сносимых домах накручивают.. Лучше уж вложить деньги в новостройку..
Но это мое субъективное мнение..
Удачи Вам!!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
