Права продавца при отказе покупателя от сделки из-за невыдачи ипотеки
Вопрос №635973
из г. Сибай
опубликован 16.09.2008, 13:25
опубликован 16.09.2008, 13:25
Нужно ли мне возвращать сумму денег, полученную за продамаемую мной квартиру, если покупатель отказался от сделки, так ка не смог получить ипотеку. УКАЗАННУЮ СУММУ Я ПОЛУЧИЛА ПОД РАСПИСКУ, В КОТОРОЙЙ ОГОВРАЕНО, ЧТО ОНА ЗА КВАРТИРУ. БЫЛА УСТНАЯ ДОГОВОРЕННОСТЬ: ЕСЛИ КТО-ТО ПЕРЕДУМАЕТ ДЕНЬГИ НЕ ВОЗВРАЩАЮТСЯ. ЕСТЬ СВИДЕТЕЛЬ УСТНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ. МНОЮ БЫЛИ УПУЩЕНЫ ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ, ПОТОМУЧТО Я БЫЛА СВЯЗАНА ЭТИМ ДОГОВОРОМ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нурия, здравствуйте! Договор купли-продажи считается заключенным только с момента государственной регистрации договора! До гос. регистрации договор не заключен, поэтому все переданные денежные средства являются неосновательным обогащением. Их придется вернуть.. Если бы у Вас был заключен предварительный договор купли-продажи плюс соглашение о задатке - тогда другое дело.. Устные договоренности, к сожалению, не будут приняты во внимание.
Если Вы получите иск в суд о взыскании с вас этой суммы (аванса), то истец сможет также начислять на нее проценты, они хоть и небольшие, но лучше бы отдать деньги не дожидаясь суда.
Нурия, цены на жилые помещения растут постоянно, Вы всегда сможете продать свою квартиру: чем дальше - тем дороже..
Желаю вам удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
16.09.2008, 13:34
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть задаток при несоответствии условий сделки и возможность удержать его из-за временных потерь
Собственники продают квартиру - правомерность получения денег продавцом от покупателя, несмотря на отсутствие сделки
Могу ли я не возвращать задаток и продать авто другому человеку?
Покупатель отказывается исполнить устную договоренность о бесплатном проживании в квартире после сделки - какие действия принять?
Хозяева частного дома обдумывают отказ от устной сделки по обмену на квартиру из-за невыполнения условий и недостаточных платежей
Суд сможет доказать неправду расписки и признать покупателя квартиры мошенником и должником?
Отказ продавца продать участок после достижения устной договоренности о продаже - возможности судебного принуждения
Продлевать срок окончательного расчета продавец отказался и возвращать задаток тоже отказывается.
Вопрос: право на собственность квартирой у покупателя законна, если факта передачи денег не было?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут