Я продала еще 1,5 года назад по доверенности пай, а сейчас у меня проблема с банками и вдруг выясняется при встрече с приставами

По доверенности Вы передали право пользования землёй, а не право собственности на пай.

Нужно оформлять договор продажи недвижимости согласно ст. 550 ГК РФ:

"Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность".

если вы все правильно оформили продажу пая по договору ,то вам ничего не грозит.Надо читать договор купли-продажи там все должно быть расписанно ст.421 ГК РФ.если они не переоформили они могут расторгнуть этот договор,и просить ту сумму которая в вашем договоре указана.

да ничего они не смогут сделать. очень хорошо, что не переоформили - восстанавливайте документы на землю. И кстати, к нотариусу сходите - возьмите дубликат доверенности, и если срок полномочий по ней ещё не истек - отзывайте её.

1,5 года назад необходимо было составлять договор купли-продажи , данный договор обязательно должны составляться в письменной форме и регистрироваться в Росреестре ( в настоящее время договора регистрации не подлежат , необходимо регистрировать переход права собственности к новому владельцу )

Из Вашего вопроса следует , что договор Вы не оформляли регистрацию не производили , а выдали доверенность на подписание договора и регистрацию его .

Новые собственники до настоящего времени землю за собой не оформили , т.к. пристав перед тем ,как накладывать арест запрашивает в Росреестре сведения о наличии на должнике зарегистрированных прав на недвижимость , значит участок до сих пор Ваша собственность .

Приставы на основании Закона об исполнительном производстве №229-ФЗ имеют право наложить арест на данный участок и реализовать его в установленном порядке .

Если у Вас есть расписка или еще что то другое подтверждающее факт продажи данного участка советую предоставить это приставу .

если есть адрес ( а он должен быть указан в доверенности ) покупателя или его доверенного лица ,то советую сообщить им о наложении ареста .

У них до реализации имущества есть право обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности .

В противном случае , если участок будет реализован в счет Вашего долга покупатели смогут взыскать ранее уплаченные Вам деньги за участок в суде ст. 1064 ГК РФ , если конечно есть доказательства того , что деньги платились