Может ли он оформить дарственную кому-либо на свою часть квартиры без моего ведома?

Вопрос №638188 из г. Псков
опубликован 20.09.2008, 16:43

Question

Мы с мужем разводимся, квартира и дом куплены в браке, оформлены на мужа, документы на квартиру и дом у него (оригиналы). У нас ребенок, который живет со мной в квартире. При разделе имущества мы выделили доли: 1/2 квартиры и 1/2 дома - мне, 1/2 квартиры и 1/2 дома - ему. Он хочет мне подарить 1/2 квартиры, а я ему 1/2 дома, чтоб у него был полностью дом, а у меня квартира. Может ли он оформить дарственную кому-либо на свою часть квартиры без моего ведома? Что лучше сделать: подарить друг другу доли или продать? Может ли он как-нибудь меня обмануть? Вдруг ему достанется и дом и часть квартиры?

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая Наталья! Лучше сделать договор мены доли квартиры на долю дома без доплаты после развода. Взаимное дарение после развода приведёт к уплате налога на дарение, кроме того согласно ст.572 ГК РФ при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ (притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила).

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Наталья, здравствуйте! Он может и подарить кому-то свою долю без Вашего разрешения, и продать (предварительно предложив Вам, так как у Вас право преимущественной покупки). Также и Вы в отношении своих долей.
Только мне одно не понятно... Зачем Вы именно так разделили имущество?! Какой смысл? Если Вы хотели бы разделить его по-другому..
Заключайте новое Соглашение о разделе своместно нажитого имущества, в котором указываете, что дом принадлежит супругу, а квартира - Вам.
Вот и все решение проблемы..
С уважением,
Харченко О.В.

Может ли он оформить дарственную кому-либо на свою часть квартиры без моего ведома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможно ли оформить дарственную на часть квартиры, если она оформлена на мужа после развода?

Как правильно разделить имущество при разводе - обменяться недвижимостью или оформить договор купли-продажи?

Как оформить документы при совместной покупке недвижимости в браке с учетом наследования?

Иск на раздел квартиры после развода - возможность выписки из квартиры, продажа или аренда части квартиры

Я хотела бы узнать достанется ли часть квартиры мне и ребенку?

Раздел имущества при разводе - Права на квартиру и возможные претензии супруга

Ребёнок-сын 2.5 года, имеет ли право ребёнок на часть в доли квартиры мужа, Как поступить?

Каковы права бывшего мужа на долю в квартире при разделе имущества, если квартира была приобретена во время брака

Необходимость разрешения бывшего мужа при продаже дома после развода

Как оформить собственность на квартиру в случае брака и защитить свои права

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59