Невозможно арендовать полуподвальное помещение жилого дома из-за запрета закона - рассказываем о ситуации ИП в Приморском крае
Вопрос №6384020
из г. Дальнереченск
опубликован 24.03.2015, 09:27
опубликован 24.03.2015, 09:27
Я являюсь ИП и хочу взять в аренду полуподвальное помещение жилого дома, собственники квартир этого дома согласны, но муниципальная администрация не дает аренду, ссылаясь, что аренда такого помещения запрещена законом, хотя сейчас там работает магазин. Говорят, что магазин работает по старому договору и как только он прекратит свою деятельность, то договор расторгается и больше ни с кем не заключается, так как этого не допустит прокуратура Приморского края. Так ли это? Правомерно ли мне отказывают? Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нужно исходить из того - каков статус указанного Вами помещения....
24.03.2015, 09:25
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
заключайте договор аренды, если все нормы соблюдены отказ администрации можете обжаловать ст. 254 ГК РФ
24.03.2015, 09:28
Если есть разрешение собственников, то согласие не нужно администрации. Проводите собрание (ст. 36,
24.03.2015, 09:29
Обращайтесь в суд и обжалуйте отказ муниципалитета - согласно ст. 44 ЖК РФ право на сдачу в аренду принадлежит собственникам МКД, а не муниципалитету.
Сам договор аренды заключается представителем, указанном в протоколе собрания собственников МКД.
Пусть сказки про прокуратуру рассказывают иным - она 100 лет молчит, и столько же ещё будет молчать.
24.03.2015, 09:29
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 065
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как ПБОЮЛ я арендую у местной администрации (по договору аренды на 5 лет с 2001 г.) отдельно стоящее помещение.
Возможность продления договора аренды помещения администрацией города, несмотря на присутствие другого потенциального арендатора
Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой
Как защитить права собственника при незаконной аренде помещения-магазина?
Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?
Можно ли отказаться от аренды одного из двух помещений по договору аренды
Ответственность за нарушение закона о тишине - собственник нежилого помещения или арендатор?
Какие права у меня есть, если собственник жилья продал его другому лицу, а у меня есть договор аренды?
Право собственника на забирание оборудования из нежилого помещения, сдаваемого в аренду без акта приемки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут