Невозможно арендовать полуподвальное помещение жилого дома из-за запрета закона - рассказываем о ситуации ИП в Приморском крае

Вопрос №6384020 из г. Дальнереченск
опубликован 24.03.2015, 09:27

Я являюсь ИП и хочу взять в аренду полуподвальное помещение жилого дома, собственники квартир этого дома согласны, но муниципальная администрация не дает аренду, ссылаясь, что аренда такого помещения запрещена законом, хотя сейчас там работает магазин. Говорят, что магазин работает по старому договору и как только он прекратит свою деятельность, то договор расторгается и больше ни с кем не заключается, так как этого не допустит прокуратура Приморского края. Так ли это? Правомерно ли мне отказывают? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жигальцев Владимир Викторович

Юрист Владивосток

4.4 11726 отзывов

Нужно исходить из того - каков статус указанного Вами помещения....

24.03.2015, 09:25

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Юрист из города Воронеж, стаж 20 лет

4.6 5956 отзывов

заключайте договор аренды, если все нормы соблюдены отказ администрации можете обжаловать ст. 254 ГК РФ

24.03.2015, 09:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Если есть разрешение собственников, то согласие не нужно администрации. Проводите собрание (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

24.03.2015, 09:29

Спросить юриста

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Обращайтесь в суд и обжалуйте отказ муниципалитета - согласно ст. 44 ЖК РФ право на сдачу в аренду принадлежит собственникам МКД, а не муниципалитету.

Сам договор аренды заключается представителем, указанном в протоколе собрания собственников МКД.

Пусть сказки про прокуратуру рассказывают иным - она 100 лет молчит, и столько же ещё будет молчать.

24.03.2015, 09:29

Спросить юриста