Или сделки с недвижимостью между родственниками ограничивают возможности пользования законными льготами?

Вопрос №638611 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.09.2008, 00:49

Возможно ли сыну получить налоговый выкуп при покупке квартиры у своего отца? Речь идет о реальной покупке, сумма ведь большая. Отец приобрел эту квартиру 5 лет назад, участвуя в долевом строительстве. Или сделки с недвижимостью между родственниками ограничивают возможности пользования законными льготами? Спасибо, Ирина.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Репина Надежда Ивановна

Адвокат Москва, стаж 26 лет

4.9 411 отзывов

К сожалению, нет вычета не будет. Вычеты не производятся, если сделки между взаимо зависимыми лицами. Ст.220 НК РФ "Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса." Ст.20 НК .."3) лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого"

22.09.2008, 01:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 52 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 20. Взаимозависимые лица

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

ЛенЮст

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 4 годa

5.0 88 отзывов

Уважаемая Ирина, при совершении сделок между родственниками право на налоговый вычет имеет продавец (т.е. Ваш отец), а покупатель такого права лишается согласно пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ. Такое правило установлено по причине того, что законодаетль хотел воспрпятствовать поступлению в одну семью (презюмирующуюся в отношениях между родственниками) двух сумм налоговых вычетов по одному основанию, и данная презумпция является неопровержимой.

22.09.2008, 01:45

Спросить юриста