Я собственник квартиры на первом этаже, которую у меня хотят снять под офис.

в соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены только для постоянного проживания граждан и членов их семей.

То есть помещениям предъявляются требования соответствия их технических характеристик законодательно установленным санитарным, гигиеническим, и также иным нормам, следовательно, сдача жилых помещений в аренду под офис будет являться нарушением целевого использования жилого помещения.

Полагаю возможно привлечение к административной ответственности по следующей статье

Кодекс об Административных правонарушениях: Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

"1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -

2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -..."

Если компетентный орган решит, что в результате преоборудования или деятельности офиса были нарушены санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации жилого помещения - Статья 6.4. КоАП "Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта".

Далее полагаю возможны гражданско-правовые последствия, предусмотренныест.293 Гражданского Кодекса РФ : использование жилых помещений гражданами, занимающими их, не по назначению может служить основанием для предъявления в суд иска органом местного самоуправления о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом судебных расходов. При этом орган местного управления, осуществляющий контроль за использованием жилого фонда, может обратиться с иском в суд только в случае, если после предварительного обращения к собственнику имущества с требованием об устранении данного нарушения собственник продолжал использовать помещение не по назначению.

С уважением,