Спор о налоговом вычете при продаже доли комнаты в коммунальной квартире - права собственников и интерпретация налогового законодательства.

Вопрос №640721 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.09.2008, 12:44

Я в октябре 2006 года приватизировала комнату в коммунальной квартире, которая составляет 13/122 от общей жилой площади. Собственниками этой комнаты являлись я и мой несовершеннолетний сын 2001 года рождения. Моя доля в общей - 6/122, доля сына - 7/122. В свидетельстве о гос. регистрации права (их два - на меня и на ребенка) указан вид права - общая долевая собственность, а объект права - квартира. В мае 2007 года я купила однокомнатную квартиру в ипотеку на 15 лет. А в декабре 2007 года продала вышеуказанную комнату за 765000,00 рублей. Эта сумма была внесена мною за квартиру, как первоначальный взнос. В апреле 2008 года я подала налоговую декларациюпо налогу на доходы (форма 3-НДФЛ) на себя лично, где указала и покупку и продажу жилья. Я претендую на налоговый вычет при продаже комнаты в сумме 1000000,00 на меня и моего ребенка, т.к. продавалась не вся квартира целиком, а моя доля в виде комнаты, что и прописано в договоре купли-продажи. Налоговый инспектор не принимает мои расчеты в данной декларации за верные и утверждает, что по закону мне могут предоставить налоговый вычет пропорционально разделенный на 122 доли и умноженный на 6 моих долей. И что на ребенка я должна тоже отдельно подать декларацию, в которой полученный им доход-411923 рубля, его налоговый вычет - 57377 рублей, и я за ребенка должна заплатить налог с продажи его доли комнаты в сумме 46091 рубль. Пожалуйста, ответьте права ли я в том, что могу рассчитывать на налоговый вычет на меня и ребенка в полном объеме, т.е. в сумме 1000000 рублей. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Наталья, вы в люьом случае неправы... продали за 765 тыс, а на вычет претендуете в размере 1 млн... вычет не может быть больше суммы расхода.. так как вы являетесь законным предстаителем ребенка и обязаны нести за него расходы, то и налоги обяза ны за него уплачивать. вам правильно объяснили, для определения размера вычета следует 1 млн. разделить на 122 и умножить на вашу долю... но он не может быть больше суммы, за которую вы продали свою долю. 1 млн. был бы в том случае, если в документах была не доля в квартире, а комната... при покупке квартры вы имел право на вычет 1 млн. руб., если ни кто, кроме вас не стал его собственником, если с ребенком ее купили на двоих (по 1/2) вычет будет также 1/2 от 1 млн.

Д. Лебедев

25.09.2008, 14:09
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Вы не можете объединить доход и расход ваш и ребенка, инспектор прав. В вашем случае вы вправе только получать вычет на себя, заполнив свою декларацию и заявление. А на ребенка подается отдельная декларация с учетом его льгот илои их отсутствия.

25.09.2008, 12:54

Добрый день! Пожалуйста уточните, я и мой ребенок имеем право на налоговый вычет в сумме 1000000 рублей ( 461538 - мой вычет и 538462 рубля - вычет ребенка)или этот 1000000 делится на 122 доли и умножается в моей декларации на 6, а у ребенка на 7 долей? Продавалась не квартира целиком, а моя комната. Спасибо.

25.09.2008, 13:03

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 731 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 267 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 887 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 986 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 178 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 62 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 378 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 358 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 169 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 978 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 959 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 537 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 716 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 208 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 058 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 431 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 896 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 008 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских