Задано вопросов 5, из них VIP - 1
Москва, 25.09.2008, 12:44

Спор о налоговом вычете при продаже доли комнаты в коммунальной квартире - права собственников и интерпретация налогового законодательства.

Вопрос №640721 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.09.2008, 12:44
Я в октябре 2006 года приватизировала комнату в коммунальной квартире, которая составляет 13/122 от общей жилой площади. Собственниками этой комнаты являлись я и мой несовершеннолетний сын 2001 года рождения. Моя доля в общей - 6/122, доля сына - 7/122. В свидетельстве о гос. регистрации права (их два - на меня и на ребенка) указан вид права - общая долевая собственность, а объект права - квартира. В мае 2007 года я купила однокомнатную квартиру в ипотеку на 15 лет. А в декабре 2007 года продала вышеуказанную комнату за 765000,00 рублей. Эта сумма была внесена мною за квартиру, как первоначальный взнос. В апреле 2008 года я подала налоговую декларациюпо налогу на доходы (форма 3-НДФЛ) на себя лично, где указала и покупку и продажу жилья. Я претендую на налоговый вычет при продаже комнаты в сумме 1000000,00 на меня и моего ребенка, т.к. продавалась не вся квартира целиком, а моя доля в виде комнаты, что и прописано в договоре купли-продажи. Налоговый инспектор не принимает мои расчеты в данной декларации за верные и утверждает, что по закону мне могут предоставить налоговый вычет пропорционально разделенный на 122 доли и умноженный на 6 моих долей. И что на ребенка я должна тоже отдельно подать декларацию, в которой полученный им доход-411923 рубля, его налоговый вычет - 57377 рублей, и я за ребенка должна заплатить налог с продажи его доли комнаты в сумме 46091 рубль. Пожалуйста, ответьте права ли я в том, что могу рассчитывать на налоговый вычет на меня и ребенка в полном объеме, т.е. в сумме 1000000 рублей. Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Наталья, вы в люьом случае неправы... продали за 765 тыс, а на вычет претендуете в размере 1 млн... вычет не может быть больше суммы расхода.. так как вы являетесь законным предстаителем ребенка и обязаны нести за него расходы, то и налоги обяза ны за него уплачивать. вам правильно объяснили, для определения размера вычета следует 1 млн. разделить на 122 и умножить на вашу долю... но он не может быть больше суммы, за которую вы продали свою долю. 1 млн. был бы в том случае, если в документах была не доля в квартире, а комната... при покупке квартры вы имел право на вычет 1 млн. руб., если ни кто, кроме вас не стал его собственником, если с ребенком ее купили на двоих (по 1/2) вычет будет также 1/2 от 1 млн.

Д. Лебедев

25.09.2008, 14:09
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 9 минут

Вы не можете объединить доход и расход ваш и ребенка, инспектор прав. В вашем случае вы вправе только получать вычет на себя, заполнив свою декларацию и заявление. А на ребенка подается отдельная декларация с учетом его льгот илои их отсутствия.

25.09.2008, 12:54

Добрый день! Пожалуйста уточните, я и мой ребенок имеем право на налоговый вычет в сумме 1000000 рублей ( 461538 - мой вычет и 538462 рубля - вычет ребенка)или этот 1000000 делится на 122 доли и умножается в моей декларации на 6, а у ребенка на 7 долей? Продавалась не квартира целиком, а моя комната. Спасибо.

25.09.2008, 13:03

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 912 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 112 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 610 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 207 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 873 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 1 099 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 635 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 754 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 183 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 366 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 646 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 550 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9 71 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 200 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 904 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 139 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 960 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 658 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 129 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9 11 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 275 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 353 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 256 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских