Спор о налоговом вычете при продаже доли комнаты в коммунальной квартире - права собственников и интерпретация налогового законодательства.
опубликован 25.09.2008, 12:44
Я в октябре 2006 года приватизировала комнату в коммунальной квартире, которая составляет 13/122 от общей жилой площади. Собственниками этой комнаты являлись я и мой несовершеннолетний сын 2001 года рождения. Моя доля в общей - 6/122, доля сына - 7/122. В свидетельстве о гос. регистрации права (их два - на меня и на ребенка) указан вид права - общая долевая собственность, а объект права - квартира. В мае 2007 года я купила однокомнатную квартиру в ипотеку на 15 лет. А в декабре 2007 года продала вышеуказанную комнату за 765000,00 рублей. Эта сумма была внесена мною за квартиру, как первоначальный взнос. В апреле 2008 года я подала налоговую декларациюпо налогу на доходы (форма 3-НДФЛ) на себя лично, где указала и покупку и продажу жилья. Я претендую на налоговый вычет при продаже комнаты в сумме 1000000,00 на меня и моего ребенка, т.к. продавалась не вся квартира целиком, а моя доля в виде комнаты, что и прописано в договоре купли-продажи. Налоговый инспектор не принимает мои расчеты в данной декларации за верные и утверждает, что по закону мне могут предоставить налоговый вычет пропорционально разделенный на 122 доли и умноженный на 6 моих долей. И что на ребенка я должна тоже отдельно подать декларацию, в которой полученный им доход-411923 рубля, его налоговый вычет - 57377 рублей, и я за ребенка должна заплатить налог с продажи его доли комнаты в сумме 46091 рубль. Пожалуйста, ответьте права ли я в том, что могу рассчитывать на налоговый вычет на меня и ребенка в полном объеме, т.е. в сумме 1000000 рублей. Заранее благодарна за ответ.
Наталья, вы в люьом случае неправы... продали за 765 тыс, а на вычет претендуете в размере 1 млн... вычет не может быть больше суммы расхода.. так как вы являетесь законным предстаителем ребенка и обязаны нести за него расходы, то и налоги обяза ны за него уплачивать. вам правильно объяснили, для определения размера вычета следует 1 млн. разделить на 122 и умножить на вашу долю... но он не может быть больше суммы, за которую вы продали свою долю. 1 млн. был бы в том случае, если в документах была не доля в квартире, а комната... при покупке квартры вы имел право на вычет 1 млн. руб., если ни кто, кроме вас не стал его собственником, если с ребенком ее купили на двоих (по 1/2) вычет будет также 1/2 от 1 млн.
Д. Лебедев
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут
Вы не можете объединить доход и расход ваш и ребенка, инспектор прав. В вашем случае вы вправе только получать вычет на себя, заполнив свою декларацию и заявление. А на ребенка подается отдельная декларация с учетом его льгот илои их отсутствия.
Добрый день! Пожалуйста уточните, я и мой ребенок имеем право на налоговый вычет в сумме 1000000 рублей ( 461538 - мой вычет и 538462 рубля - вычет ребенка)или этот 1000000 делится на 122 доли и умножается в моей декларации на 6, а у ребенка на 7 долей? Продавалась не квартира целиком, а моя комната. Спасибо.
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).
Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала
Продажа приватизированной квартиры - освобождение от уплаты налога при наличии трех лет собственности
Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры на несовершеннолетнего ребенка?
Возможность получения налогового вычета за 2007 год при продаже квартиры в 2008 году
То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Подача Декларации по НДФЛ и возможный отказ в налоговом вычете при неуказании дохода от продажи квартиры
Может есть еще какие-то льготы и скидки в связи с приобретением квартиры по ипотеке, о которых я не знаю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут