Налоговые аспекты продажи и покупки квартиры в 2014 году - налог с продаж или налог на доход физического лица, возможность получения налоговых вычетов и указание операций в одной налоговой декларации
Продала квартиру в 2014 году за 2.450.000 рублей (нет трех лет в собственности –покупала ее в 2012 году за 2.250.000 и заявила право на вычет в налоговой декларации 2012 года), одновременно купила за 3.500.000 рублей, буду ли я платить налог с продаж, или налог на доход физ. лица, будут ли мне возвращать какие-либо налоговые вычеты с зарлаты (офиц. Трудоустройство)? Можно в одной налоговой декларации указывать и продажу и покупку квартиры? Заранее благодарна за ответ.
Добрый день!
С суммы продажи квартиры вы обязаны исчислить налог на доходы физических лиц с суммы 200 000 рублей. 200 т.р. *13% = 26 000 рублей.
До 30.04.2015 г. Вы должны подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и заполнить соответствующие листы с указанием суммы дохода (за что продали) и суммы расхода (за что купили).
Декларацию можно подготовить в программе Налогоплательщик ЮЛ, которую можно скачать на сайте nalog.ru.
Поскольку Вы уже воспользовались правом на налоговый вычет, а такой вычет предоставляется один раз в жизни при условии, что стоимость приобретенной квартиры 2 000 000 рублей и более, то по вновь приобретенной квартире налоговый вычет Вам не положен.
Если Вами налоговый вычет по первой квартире не доконца получен, то Вы будете его получать до полного погашения (2000000 руб.)
В налоговой декларации покупку квартиры отражать нет необходимости, единственное, что нужно учесть, если вдруг Вы надумаете ее продавать, то цена продажи должна быть равна или менее цены приобретения или необходимо подождать, пока пройдет 3 года.
Но за это время могут внести изменения в Налоговый кодекс РФ, и как поступать, нужно будет уточнять - статья 220 НК РФ.
Спросить
Я пенсионерка. В 2014 году купила квартиру (3209500 руб.) В 2016 году я оформила право собственности и продала квартиру. В 2017 году мне необходимо подать декларацию. Имею ли я право получить налоговый вычет при покупке квартиры, если да, то за какие года? Надо ли мне платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте, Я пенсионерка. В 2014 году купила квартиру (3209500 руб.) В 2016 году я оформила право собственности и продала квартиру. В 2017 году мне необходимо подать декларацию. Имею ли я право получить налоговый вычет при покупке квартиры, если да, то за какие года? Надо ли мне платить налог с продажи квартиры?
За 2011 год я получила налоговый вычет за лечение.
В 2012 году купила квартиру. Получила налоговые вычеты за 2012 и 2013 годы. Сейчас вышло положение, что работающие пенсионеры могут получить налоговые вычеты, связанные с покупкой квартиры, за предыдущие 3 года от момента покупки квартиры. Т.е. я могу получить налоговый вычет на квартиру в 2009, 2010 и 2011 году. Как это оформить в декларации?
Была куплена новостройка по ДДУ в 2010 году, акт приема-передачи подписан в 2012 году, собственность-в 2013. В 2013 эту квартиру продали за бОльшую стоимость. Т. е., нужно платить налог. Я знаю, что налог от продажи квартиры может быть уменьшен на сумму расходов по ее покупке. А можно ли сделать так: в одной налоговой декларации подать на налоговый вычет на покупку этой квартиры и на налог с продажи этой же квартиры? Будет ли продажа и покупка квартиры считаться в одном налоговом периоде? И вообще - можно ли с одной и той же квартиры и заплатить налог и получить вычет?
Купила квартиру в 2012 году за 4 500 000 руб. Налоговый вычет при покупке квартиры не получала. Продала ее в 2014 году за 5 000 000 рублей. В собственности менее трех лет. Могу ли я при подаче декларации налоговую базу определить так: 5 000 000 - 4 500 000 - 2 000 000? Буду очень благодарна за ответ.
Я работающий пенсионер, в январе 2017 года приобрела в собственность квартиру. Могу ли я подать в это году одновременно декларации на имущественный вычет за 4 года (2016, 2015, 2014, 2013)? И еще вопрос: при заполнении каждой из деклараций какой указывать Год начала использования вычета? Заранее благодарна за ответ.
Моя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
Я работающий пенсионер, в январе этого года приобрела в собственность квартиру. Могу ли я подать в это году одновременно декларации на имущественный вычет за 4 года (2016, 2015, 2014, 2013)? И еще вопрос: при заполнении каждой из деклараций какой указывать Год начала использования вычета? Заранее благодарна за ответ.
В 2014 году была куплена квартира в ипотеку. На тот момент уже являлась работающим пенсионером, но про перенос имущественного налогового вычета для работающих пенсионеров не знала. Поэтому в 2015 году подала декларацию 3-ндфл за 2014 год, но удержанных налогов оказалось недостаточно, поэтому на налоговый вычет по процентам даже не подавала, только по основной сумме. В 2016 году подала декларацию за 2015 год, тоже только по основной сумме. Сейчас 2017, мне нужно подавать декларацию за 2016 год, но мне нужно ещё как минимум два года, чтобы получилось вернуть весь вычет по основной сумме, а ещё необходимо вернуть вычет по процентам. Теперь я знаю, что имела право на перенос имущественного налогового вычета на три года, т.е. квартира была куплена в 2014 году, и я могла получить вычеты за 2013, 2012, 2011 года. Таким правом я не воспользовалась. Теперь меня закон ограничивает, и я могу получить перенос вычета, но не позднее чем за 4 года от 2017, т. е. за 2016, 2015, 2014, 2013.
За 2015 и 2014 годы имущественные налоговые вычеты я уже получила, могу ли я теперь подать декларацию 3-ндфл за 2013 год для поучения налогового вычета по основной сумме, и второй пакет документов с декларацией 3-ндфл за 2016 год для получения вычета по процентам? Спасибо за ответ.
В 2016 году покупала квартиру за 950 тысяч рублей. Получила весь вычет за данную квартиру. Продала её в июне 2019 года за 1300000. Купила вторую квартиру в сентябре 2019 года стоимостью 1710000 рублей. При подаче декларации за 2019 год, был удержан налог за продажу квартиры. Подскажите, пожалуйста, я имею право получить налоговый вычет за оставшиеся 290 тыс. рублей? В 2019 году мне вернули вычет с суммы 760 тыс. рублей.
В 2012 году куплена квартира. Получен налоговый вычет за 2012 и 2013 года. В 2014 году продана другая дарственная квартира, находящаяся в собственности менее 3-х лет, и в этом же году куплена комната. Продажа и покупка 1,5 млн. р. Можно ли оставшийся вычет от первой квартиры перенести на квартиру приобретенную в 2014 году.
