Налоговые аспекты продажи и покупки квартиры в 2014 году - налог с продаж или налог на доход физического лица, возможность получения налоговых вычетов и указание операций в одной налоговой декларации

Question

Продала квартиру в 2014 году за 2.450.000 рублей (нет трех лет в собственности –покупала ее в 2012 году за 2.250.000 и заявила право на вычет в налоговой декларации 2012 года), одновременно купила за 3.500.000 рублей, буду ли я платить налог с продаж, или налог на доход физ. лица, будут ли мне возвращать какие-либо налоговые вычеты с зарлаты (офиц. Трудоустройство)? Можно в одной налоговой декларации указывать и продажу и покупку квартиры? Заранее благодарна за ответ.

Шумкин Антон Владимирович · Accepted Answer

Добрый день! С суммы продажи квартиры вы обязаны исчислить налог на доходы физических лиц с суммы 200 000 рублей. 200 т.р. *13% = 26 000 рублей. До 30.04.2015 г. Вы должны подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и заполнить соответствующие листы с указанием суммы дохода (за что продали) и суммы расхода (за что купили). Декларацию можно подготовить в программе Налогоплательщик ЮЛ, которую можно скачать на сайте nalog.ru. Поскольку Вы уже воспользовались правом на налоговый вычет, а такой вычет предоставляется один раз в жизни при условии, что стоимость приобретенной квартиры 2 000 000 рублей и более, то по вновь приобретенной квартире налоговый вычет Вам не положен. Если Вами налоговый вычет по первой квартире не доконца получен, то Вы будете его получать до полного погашения (2000000 руб.) В налоговой декларации покупку квартиры отражать нет необходимости, единственное, что нужно учесть, если вдруг Вы надумаете ее продавать, то цена продажи должна быть равна или менее цены приобретения или необходимо подождать, пока пройдет 3 года. Но за это время могут внести изменения в Налоговый кодекс РФ, и как поступать, нужно будет уточнять - статья 220 НК РФ.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Калининград

Похожие вопросы

Право на налоговый вычет при покупке квартиры и вопрос налога с продажи

Рабочему пенсионеру полагаются налоговые вычеты за покупку квартиры в 2009, 2010 и 2011 годах

Как уменьшить налог при продаже квартиры, используя вычет на покупку

Вопрос о налоговой базе при продаже квартиры в 2014 году с наличием вычета при покупке.

Можно ли подать декларации на имущественный вычет за 4 года, будучи работающим пенсионером

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Какой год указывать в каждой из деклараций?

Получение имущественных налоговых вычетов для работающих пенсионеров

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры и покупке новой в 2019 году?

Возможно ли перенести оставшийся налоговый вычет от первой квартиры на квартиру, приобретенную в 2014 году?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59