Что учесть при покупке земельного участка с домом в Ленинградской области, собственником которого является банк?

Я собираюсь купить земельный участок ЛПХ с домом в Лен. обл., в деревне. Собственником выступает банк. К нему эта собственность перешла по суду (очевидно за долги). Банк показал мне только кадастровый план участка от 2006 года и выписку из тех паспорта на дом от 2008 года. В кадастровом плане нет привязки дома к участку. Инвентаризация дома проходила в 2007 году, год постройки дома (со слов в тех. паспорте) 2005. Банк не хочет получать свежие кадастровые и технические паспорта на имущество для заключения сделки, у них есть только свидетельства о государственной регистрации права на дом и участок, и они говорят, что этого достаточно для Росреестра. Свидетельства эти выданы на старое наименование банка (Номос банк) и переоформляются сейчас на новое название Банк ФК Открытие. Банк утверждает, для заключения сделки им не надо даже получать новые свидетельства (кстати сколько времени это может занять?), им достаточно со своей стороны приложить нотариально заверенные документы о смене наименования к свидетельствам, выданным на старое наименование... Посоветуйте, пожалуйста, на каких необходимых документах по дому и по участку я должна настаивать. Что мне следует проверить и как это сделать? Дом, участок и цена - все меня устраивает...