Порядок распределения придомовой территории - нормативные документы и решение спора о пользовании участком

Вопрос №6443904 из г. Калининград
опубликован 30.03.2015, 22:19

Существуют ли какие-либо нормативные документы, регламентирующие порядок распределения придомовой территории. Суть вопроса: Мы купили квартиру в многоквартирном немецком доме на первом этаже с выходом на участок придомовой территории. Каждому подъезду, состоящему из двух квартир, изначально принадлежал, по сложившемуся порядку, участок примерной площадью 2 сотки (первая половина от фасада дома для пользования жителями квартиры на первом этаже, вторая (дальняя) - квартиры второго этажа) В период строительства многоквартирного дома на параллельной улице, вторая (дальняя) половина участка была передана муниципалитетом под застройку, с выплатой компенсации за посадки жителям квартиры на втором этаже. На сегодняшний день, соседка использует земельный участок прямо под окнами нашей квартиры. На мирное решение определения пользования участком не идет. Подскажите, как можно урегулировать этот вопрос и существует ли правило распределение придомового участка пропорционально занимаемой площади квартиры.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волков Владимир Ростиславович

Адвокат Калининград, стаж 35 лет

4.9 1982 отзывa

Нормативов нет. Есть жилищный кодекс, согласно которому земельный участок многоквартирного дома является долевой собственностью (в пропорциональном отношении) всех собственников помещений в этом доме. Вы вправе соглашением установить порядок пользования зу, а если согласия нет, то обращайтесь в суд за защитой своих прав. Приходите, если нужна помощь.

30.03.2015, 23:40

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 10 минут