Могут ли родственники продать доли в жилплощади несовершеннолетней племяннице - вопросы легитимности и является ли сделка фиктивной

Как можно провести сделку между близкими родственниками при выкупе доли в квартире (доля несовершеннолетней внучки, эту долю хочет выкупить ее бабушка по отцу) рег.палата говорит что такую сделку пропустить не может, т.к. сделки между близкими родственниками считаются незаконными. Как можно решить этот вопрос. У бабушки уже одобрена ипотека.

Жили были тетя и дядя у них была 1 комнатная квартира.

Дядя умирает и оставляет завещание на племянницу.

После всех оформлений получается расклад такой:

20/27 принадлежат тете

7/27 принадлежат племяннице.

Спустя некоторое время племянница хочет продать свои 7/27

Поясните пожалуйста, порядок действий племянницы согласно закона.

Спасибо.

Я хочу продать свою долю своей несовершеннолетней племяннице за ее деньги по патере кормильца! Но мой отец является ее опекуном и органы опеки говорят, что я ей не могу продать свою долю т.к. между близкими родственниками не может заключаться такая сделка, а именно мой отец является её представителем...

Интересует вопрос:

3 комнатная квартира, в ней собственников 3 человека, я - 1/2 доля, тетя 1/4 доля и племянница несовершеннолетняя 1/4 доля. Племянница является дочерью тети, она ее единственный родитель, опекун.

Тетя хочет продать свою 1/4 долю, у нас 2 варианта покупки:

1) Тетя решила продать свою долю мне (я сособственник квартиры), нужно ли получить отказ с органов опеки, что несовершеннолетняя не имеет желания приобрести долю тети? Не ущемляются ли ее права?

2) при продаже доли третьему лицу, согласие от меня нужно, и второе согласие с несовершеннолетней нужно из органов опеки брать или достаточно отказа ее матери (опекуна)?

Я хочу продать свою долю своей несовершеннолетней племяннице за ее деньги по патере кормильца и одну долю подарить своему отцу, но мой отец является ее опекуном и органы опеки говорят, что я ей не могу продать свою долю т.к. между близкими родственниками не может заключаться такая сделка, что мне сделать.

Продажа комнаты между дядей и племянницей будет считаться как продажа между близкими родственниками? Какие налоги при этом взимаются? Могут ли расторгнуть такую сделку?

ТЕКСТ ВОПРОСА:

Здравствуйте! Мой муж намерен продать свою долю в родительской квартире несовершеннолетней племяннице. И сразу купить долю племянницы в её квартире. Я даю согласие на это. Вопрос в том, что продаваемая доля у него по дарственной а вот покупаемая будет ли считаться нашей общей собственностью ведь будет приобретена в браке.