Изучаем правила использования придомовой территории - разбор конкретного случая.
398₽ VIP
Приобрели земельный участок, въезд на участок узкий, перед воротами стоит высоковольтная опора. Т.е. въезд на участок производится под углом. Соседка положила напротив своего участка тротуарную плитку, запрещает ездить нам по ней. Сосед напротив разбил около своего дома цветник вплоть до самой дороги (примерно 3 метра от своего забора), огородил его дорожными шинами вдоль, т.е нет радиуса заезда для длинномеров. Обратились в районную администрацию, где нам сказали, соседи имеют право облагораживать свою территорию, а мы не имеем право нанести ущерб плитки или цветнику, т.е. заезд к нам на участок ограничен. Правомерны ли действие соседей и местной администрации? Не нашла в земельном кодексе определения придомовой территории и порядок ее использования. Какой документ регламентирует данный вопрос. Спасибо!
Неправомерны, обращайтесь в суд и требуйте устранения нарушений Ваших прав (ст.304 ГК РФ).
Спросить
Нужно Вам устанавливать сервитут согласно ст. 23 ЗК РФ: "Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе".
Спросить
Здравствуйте! Если сосед разбил цветник за границей своего участка и в последствии чего нарушалось ваше право пользование своим участком, то вы вправе в судебном порядке на основании ст.304 ГК РФ, а так же на основании ст.60 ЗК РФ (самовольное занятие земельного участка) обратиться в суд и требовать устранить препятствие и освободить заезд к вашему участку. Отказ администрации в данном случае абсолютно неправомерен
Спросить
Уважаемая Екатерина Николаевна!
В случае, когда спор идёт о земельных участках в частном секторе, соседи имеют право собственности на земельный участок, ограниченный забором, то есть на то, что "внутри".. То, что "вне" - территория общего пользования и они не имеют право ограничивать права иных лиц (в том числе соседей) на проход и проезд по этой территории (эта земля находится в муниципальной собственности). Если в результате "облагораживания" этой территории Вам закрыт проезд, Вы имеете право обратиться в суд с иском об устранении нарушений Ваших прав. Позиция местной Администрации неправомерна. В Конституции РФ (ст17 ч.3) указано, что осуществление гражданами прав и свобод не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц. Конституция имеет высшую юридическую силу и прямое действие на территории РФ. Так что у Вас есть все шансы выиграть спор.
Спросить
Екатерина Николаевна , такого понятия как придомовая территория нет , есть территории которые находятся в собственности или владении на другом праве у граждан или юр. лиц , есть территории общего пользования , территории ограниченного пользования . Такие понятия установлены в градостроительной кодексе РФ , земельном кодексе РФ и Гражданском кодексе .
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
11) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
12) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);
Облагораживать земельный участок общего пользования ,примыкающий к домовладению никто не запрещает , однако если такие действия препятствуют пользованию этим участком другими гражданами ,то это можно обжаловать в суд .
В данном случае нарушаются Ваши права собственника без нарушения прав на собственность , поэтому можете обратиться в суд с исковым заявлением об обязывании соседа не чинить препятствия в пользовании территорией общего пользования : мешает разбитый цветник - значить ликвидировать его , , не позволяют совершать маневр для заезда во двор - значит не чинить препятствие . Жалко плитку - пусть убирают .
Ст. 262 , 304 ГК РФ
Спросить
Не правомерны, т.к. соседи самовольно заняли земельный участок около дороги - им он не предоставлялся, а администрация не стала разбираться и привлекать его к ответственности.
Сосед самовольно занял земельный участок общего пользования - цветник находится за пределами его участка. За это установлена адм. ответственность по ст. 7.1 коап рф. Это же касается и соседки - дорожка за пределами ее участка.
Этот вопрос регламентирует и ст. 304 ГК РФ, которая дает право собственнику требовать устранения нарушений его права владеть земельный участком от иных собственников. При бездействии со стороны Администрации Вы вправе подать жалобу на имя главы, при отказа соседа убрать цветник, праве подать иск в суд ст. 131-132 гпк рф.
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Спросить
Вопрос заключается в том, кто, какие и на каком правовом основании использует земли. В вашем случае есть земельные участки. принадлежащие вашим соседям. их границы, размер и конфигурация определяется межевым планом, что впоследствии отражено в правоустанавливающих документах на их земельные участки. Вся другая земля (территория) это муниципальные земли ОБЩЕГО пользования, их назначение и понятие определены Земельным кодексом РФ, ст.83, ст.85 в составе земель населенных пунктов. Никто не вправе использовать эти земли как ему заблагорассудится! Поэтому вы вправе требовать от таких лиц устранения препятствий в пользовании вашим земельным участком, предъявив требование в суд на основании ст.304 ГК РФ.
Спросить
Граница земельного участка (задняя его часть) выходит в тупиковый заезд. От дороги до забора 2 метра. У соседа граница участка доходит до дороги. То есть на два метра участок длиннее. Он меняет забор. У меня на стыке стоит кирпичный сарай. Он является границей участка. За ним забора нет. Прилегающую территорию за сараем и вдоль своего забора я постоянно облагораживаю. И теперь сосед решил сделать ворота с заездом. То есть он планирует накатать дорогу на этих двух метрах моей прилегающей территории, хотя мог спокойно сделать въезд с дороги. Правомерно ли это?
Прошу разъяснить ситуацию: при покупке земельного участка на территории сельского поселения 10 лет назад мы оформляли акт межевания, который подписали соседи, заезд на мою территорию (земля оформлена в собственности, плачу налог) осуществляется по территории соседа, в настоящее время сосед сделал дарственную и его дети говорят, что это их территория и заезд делайте себе сами, что это только их территория, получается, что заезда у меня нет, кто прав по закону? Спасибо.
Скажите пожалуйста. У меня частный дом. Перед забором до дороги выложена тротуарная плитка для заезда и прохода во двор за мой счёт. Подрядная организация, которая ведёт газ соседям справа, намерена вскрыть мою плитку, ссылаясь на прокол дороги под углом ровно в 90 градусов. Но двумя метрами правее плитки нет. И никаких препятствий тоже. Имею ли я право запретить вскрывать плитку, ведь она выложена ровно перед калиткой и воротами? Заранее спасибо.
Мы проживаем в частном доме. Все коммуникации находятся в доме, в том числе и вода. Наш колодец с вентилем находится перед воротами соседа. Сосед данный колодец засыпал и положил тротуарную плитку. Должен ли был сосед оставить вход в колодец или он имеет право засыпать вход в колодец, ведь колодец находится не на его территории?
Я купил участок земли с построенным к нему заездом (30 метров) от центральной дороги. Цена участка установлена с учетом этого заезда.
Рядом соседский дом. Когда появился сосед, то попросил временно пользоваться моим заездом, до строительства своего заезда. Территорию перед моим забором, по которой ездит сосед я облагородил, выровнял и засеял траву, посадил деревья т.к до дороги близко. Теперь эта территория как танковая трасса. На мои замечания сосед ответил коротко, ездил и буду ездить. Строить свой заезд, он видимо не будет. Как быть, ведь заезд был сделан к моему участку.
К воротам моего частного дома ведет узкий заезд. Сосед ставит свои 2 машины перед моими воротами и калиткой, хотя у него перед этим зездом есть свои ворота. На просьбы не ставить машины говорит, что это общая территория и он имеет право ставить машину где угодно. Как можно на законных основаниях воздействовать на соседа?
Зима. Соседа территория напротив моего дома. Его территория ограждена забором. Между нами пролегает заасфальтированная дорога. Я через дорогу, на обочину вынес снег. Сосед предъявил претензию, мол - это его территория. От обочины до его забора примерно 2 метра. Вопрос: я вынес снег на его территорию? Заранее спасибо.
Соседка посадила цветы у своего дома, насаждения разрослись до самого асфальта, цветник не огорожен и когда играют наши дети, соседка их прогоняет, т.к.иногда мяч залетает на цветник и они вынуждены зайти на территорию цветника, но по закону эта территория поселения, общего пользования, а по сути наши дети, да и вообще никто не может ею пользоваться. В администрации нам ответили, что это не захват земли, а благоустройство, (записано, что цветники устраивать на расстоянии до 3,5 м. от дома, а у нее около 6,5 метров) а если наших детей прогоняют, мы должны обращаться в полицию. Правы ли сотрудники администрации? Куда нам можно еще обратиться и как-то обжаловать решение администрации города?
Можно ли соседу парковать свои машины напротив моего заезда на участок (ИЖС) на другой стороне дороги общего пользования, тем самым затрудняя заезд и выезд с моего участка, хотя ему можно поставить и дальше по дороге. У соседа проезд к участку - это грунтовая дорога и одновременно пожарный проезд, других заездов у него нет. Соответственно, когда этот проезд сухой, сосед проезжает к себе, а когда сырой - ставит свои две машины как описано выше. Прилагаю карту-схему Насколько правомочны действия соседа?
Два участка (друг напротив друга), между ними дорога и общая территория с коммуникациями (газ, вода, канализация). Есть колодец, который сосед огородил бордюрным камнем (опасается что заезд автомобилей на колодец его испортит), это создает мне неудобства при выезде и заезде со своей территории. Разрешение на установку бордюров сосед взял у главы администрации. Законно ли такое разрешение и можно ли потребовать убрать незаконные постройки с общей территории?
