Как проверить деятельность управляющей компании и контролировать сроки капитального ремонта в нашем девятиэтажном доме в Москве?

В какой-то момент наш дом (Москва, САО) прикрепили к новой управляющей компании. За два года она сменила почтовые ящики и покрасила стены в общественных коридорах. Дом - девятиэтажка, 55 лет. Лестница - разбитая, в доме постоянно - неприятный запах, тараканы, уборка - раз в неделю, т.е. никаких изменений по сравнению с предыдущей управляющей компанией нету. Договор с новой управляющей компанией сагитировала всех подписать старушка, которую назначили управляющей домом. Позавчера появилось объявление - сроки капитального ремонта дома. Ремонт фасада - 2042-2044 гг, ремонт стояков - 2038-2040 гг и всё в таком роде - через 30 лет. Вчера на входной двери появилось объявление: сбор жильцов по вопросу выбора кредитной организации для открытия счета капитального ремонта, назначения ответственного за счет - затвра во дворе дома. Просветите о юридической подоплеке, ощущение, что намечается какой-то грабеж. Дом из 70-летних пенсионеров, вряд ли большинство из них и 10 лет проживет. Есть какие-то нормы законодательства, нормативные акты, которые можно использовать, чтобы проверить деятельность этой управляющей компании? Как помешать им открыть этот счет? Как заставить их пересмотреть сроки этого ремонта?