Проблемы проживания в коммунальной квартире - Как решить ситуацию и кто должен предоставить нам жилье?

Базовыми нормами законодательства, регулирующими порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, являются статьи 85 и 86 Жилищного кодекса РФ согласно которым:

- граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (статья 85 ЖК РФ)….;

- если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 ЖК РФ).

Согласно п.6 статьи 57 Жилищного кодекса комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 Жилищного кодекса (предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире соседям).

Кроме того, п.1 статьи 58 Жилищного кодекса предусматривается, что при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

По правилу статьи 57 Жилищного кодекса (части 1 и 2 ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) утратил силу с 1 января 2013 года. - Федеральный закон от 29.02.2012 N 15-ФЗ;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Название заболевания дяди не пишите, тогда и я ограничусь общим наименованием применимого нормативно-правового акта: Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире ( Утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. №378): Активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза, Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями, Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями, Эпилепсия с частыми припадками, Гангрена конечностей, и т.п.

В Интернете можно его найти.

Выводы.

При изъятии комнаты требуйте отдельную квартиру (как минимум одну).

Кто ответственное лицо? Наймодатель по вашему договору социального найма, а также орган местного самоуправления или орган государственной власти, который принял решение о сносе вашего дома (Правительство Московской области, Администрация г.Мытищи, Федеральное дорожное агентство Министерства транспорта РФ).

Естественно, что вы первым делом должны получить на руки указанное письменное Распоряжение. Кстати данный акт может быть обжалован в суд – например если дом вполне благоустроенный, и вовсе не мешает строительству и последующей эксплуатации автодороги.

Соответственно при переселении сопротивляйтесь попыткам госорганов подставить вместо себя различные коммерческие структуры. Последние как водится расправится с вами побыстрей и подешевлей.