Оформление суммы на косметический ремонт при покупке дома - выбор договора для безопасности

Вопрос №6510840 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.04.2015, 20:05

Хочу купить дом, продавец готов подождать с окончательным расчетом 3 месяца, но просит деньги на косметический ремонт дома. Каким договором можно оформить эту сумму. Задаток или как-то по другому. Не хочется попасть впросак...

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Договор купли-продажи и договор задатка. Если оформите договор задатка, то в случае отказа продавца продать дом, сможете взыскать задаток в двойном размере.

Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

06.04.2015, 20:43

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 37 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Зинатуллин Владимир Гадилович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 22 годa

4.6 871 отзыв

интересно зачем ему делать этот ремонт для вас еще и за ваши деньги?

06.04.2015, 22:09

Спросить юриста

Светцов Сергей Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.8 1154 отзывa

С ремонтом я бы не советовал. Заключайте предварительный договор купли-продажи, а через три месяца заключите основной. Если продавец пожелает - может использовать часть оплаты от ПДКП на ремонт.

Так надежнее.

07.04.2015, 10:23

Спросить юриста