Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 7, из них VIP - 4

Вологда, 17.10.2008, 20:06

Как решить спор о наследстве - выкуп или сдача квартиры?

Вопрос №653061 из г. Вологда
опубликован 17.10.2008, 20:06

Самый больной мой вопрос. В 2005 году умер мой муж, который имел 1/2 квартиры свекрови. Мы вступили в наследство на эти полквартиры (я,моя дочь, на тот момент ей было 12 лет, мой сын и сын от первого брака мужа). В 2008 году умерла моя свекровь, свои полквартиры она завещала моему сыну. Завещание у нотариуса имеется. На сегодняшний момент мы (я, моя дочь и мой сын) имеем почти всю квартиру. ЕЕ площадь 44,2 кв м, а сын от первого брака 5,5 кв м. Поскольку мы совершенно не общаемся, отношения у нас плохие, он предложил письмом через нотариуса выкупить у него эту долю за 25 о т.руб. Естественно, что таких денег у меня нет. Я выплачиваю ссуду, на иждивении находится дочь-ей сейчас 15 лет, она учится, квартиру продавать не хочу. Первый вопрос как мне лучше поступить в данной ситуации и второй-могу ли я сдавать квартиру.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Если наследник проживал с наследодателем в одной квартире на момент смерти, то он имеет возможность выкупить у других наследников через суд долю., при условии, что она является незначительной и у наследника имеется другое жилье. Цена доли рыночная.

17.10.2008, 20:54

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист из города Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

Без письменного согласия собственника 5,5 кв.м сдавать квартиру в наем Вы не можете - в любой момент наниматель может быть "выгнан" из квартиры. Что касается его доли, то если Вы в течение месяца не выкупите эту долю, то она будет продана постороннему и Вы попадете в очень неприятную ситуацию, когда этот посторонний, реализуя права собственника, потребует вселения в квартиру. Ищите деньги и покупайте долю.

17.10.2008, 20:09

Спросить юриста

удалён

Как может новый собственник вселиться на 5 кв м.

17.10.2008, 20:25

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Галина!

Фактически выделить 5,5 кв. м очень трудно, но официально собственник даже 1 кв. м имеет право вселиться на свою жилплощадь.

Я предлагаю Вам другой путь решения этой задачи. Проинвентаризируйте свою квартиру через БТИ и предложите ему за его 5,5 кв. м. стоимость, пропорционально посчитанную исходя из оценки БТИ. Согласитесь, тут сумма будет порядком меньше.

Тот вариант развития событий, который указал раньше мой коллега, вряд ли возможен, т.к. человек в здравом уме и твердой памяти вряд ли будет покупать 5,5 кв. м. в вашей квартире. Однако не стоит забывать о возможных "черных риелторах", которые могут выкупить подешевке у него эти 5,5 кв. м., вселяться на законных основаниях в вашу квартиру и потихоньку будут вас выселять. Будьте бдительны и осторожны.

17.10.2008, 21:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

удалён

На 2005 год т,е, на год смерти моего мужа даже рыночная цена на один кв м не была в Вологде 5 о т.руб. Квартира находится в доме, постройки 1969 года, хрущевка. Откуда берется така цена? Могу ли я оценить ее у независимого эксперта на момент смерти и опираться на эту цену?

17.10.2008, 20:47

Спросить юриста

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

Существует понятие - свобода договора, поэтому право продавца объявлять любую цену (цену объявляет продавец, а не покупатель, Вы можете предложить свою цену, но его право тоже не согласиться на Ваши условия).

17.10.2008, 21:26

Спросить юриста

удалён

Ни один наследник не проживал. Свекровь жила одна.У меня с моими детьмя есть квартира и у сына от первого брака мужа-тоже.

17.10.2008, 21:11

Спросить юриста

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

Более оптимальным решением будет если стороны договорятся. Поэтому, если сами стороны из-за неприязни друг к другу не могут общаться, может стоит обратиться к представителям с обоих сторон?

17.10.2008, 21:29

Спросить юриста