Рассчитать компенсацию за ветхое жилье - как определить свою часть при общей долевой собственности?
398₽ VIP
Помогите рассчитать компенсацию за ветхое жилье. Дом 2-х этажный 8 квартирный. Кадастровая ст-ть квартиры 1,5 млн. Оценцик насчитал 1,2 млн. руб. Кадастровая ст-ть з\у 5,1 млн. руб - это общая долевая собственность. Рыночную цену не определяли, оценщик сказал, что можно и по кадастровой стоимости вычислить свою часть. Участок 1500 кв.м. В цену компесации входит ст-ть квартиры + компенсация за кап. ремонт + часть з\у (общее долевое имущество). Трудность заключается в том, что я не могу определить свою часть, что бы назвать выкупа.
Компенсацию высчитает нанятый муниципалитетом оценщик и получите деньги согласно ст. 32 ЖК РФ: "Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду".
Спросить
Положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принудительное отчуждение имущества для государственных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Возмещение по квартире будет в размере который подтвержден экспертным заключением, а что касается возмещение за долю земельного участка, то здесь необходимо иметь сведения о площади вашей квартиры, исходя из которой и будет определяться стоимость вашей доли земельного участка.
Спросить
Ст 32 ЖК РФ и Постановления ВС РФ я знаю, вопрос не в том куда мне нужно обращаться, а в том как вычислить долю в общем имуществе на землю если S з\у 1500 кв.м. общая площадь всех помещений 395 м.кв
Спросить
п. 1 ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Чтобы определить размер своей доли в общем имуществе МКД (в частности земельного участка)
Д = S (помещения собственника) / S (всех помещений в собственности в МКД),
Где, Д – доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
S (помещения собственника) – общая площадь жилого или нежилого помещения, принадлежащее конкретному собственнику;
S (всех помещений в многоквартирном доме) – общая площадь всех жилых нежилых помещений в многоквартирном доме.
Определите свою долю на право собственности на земельный участок, исходя из которой и определите размер вам возмещения за з/у.
УСПЕХОВ ВАМ.
Спросить
Площадь всех квартир по 60 кв.м. Получается каждой квартире принадлежит по 60кв.м земли. 60 х 8 = 480м кв Земельный участок 1500, А кому принадлежит остальная земля?
Спросить
Ваша доля равно 1/8, размер компенсации за земельный участок 637 500. (ст. 32 ЖК РФ).
при условии что площадь квартир других собственников равная.
Спросить
Помогите, пожалуйста, рассчитать сумму иска о разделе имущества при разводе. Общее имущество на сумму 2,200 млн. рублей. Прошу выделить мне имущество на сумму 1,050 млн., ответчику на сумму 1,150 млн. Разница в долях составляет 100 тыс., которые подлежат компенсации мне ответчиком. Цена иска при этом будет 1,050 млн (стоимость имущества, причитающегося мне) или 1,150 млн = 1,050 млн + 100 тыс (компенсация)?
ЮЛ хочет оспорить кадастровую стоимость своего зем. участка и установить рыночную.
Оценщик сделал отчёт, где рыночная цена более чем в 2 раза меньше чем кадастровая.
Раньше было так, что в случае если рыночная стоимость земельного участка отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов, то необходимо дополнительно положительное заключение отчёта от СРО оценщика.
Сейчас оценщик утверждает, что этого не нужно.. так ли это?
Спасибо!
Живу в ХМАО, в деревянном ветхом доме. Вопрос о денежной компенсации. Ее размер будет составлять рыночную стоимость моей ветхой квартиры или рыночную стоимость предоставляемого капитального жилья?
Срок хранения отчетов оценщика? Оценщик определял рыночную стоимость имущества юридического лица, кроме акций. Если производилась оценка бизнеса, то каков срок хранения таких отчетов?
Помогите разобраться У нас участок в долевой собственность на троих. Обшая долевая Уточненная площадь:282.00 кв. м Кадастровая стоимость:1 374 307.26 руб. Доли не выделены. Я хоту продать свою долю за 150 т р. Какой налог я должна буду уплатить в налоговую и как быть с разницей с кадастровой стоимости? Спасибо! Извините не уточнила, выкуп земли у государства был в 2014 г, если я правильно понимаю в собственности менышее трех лет.
Мой участок подлежит изъятию для строительства дороги. Кадастровая стоимость участка 770000 а оценили его для выплаты компенсации в 340000 на сколько это законно? И возможно ли получить компенсацию исходя из кадастровый стоимости?
Является ли законным отказ нотариуса в проведении сделки купли-продажи квартиры в общей долевой собственности с несовершеннолетними детьми, если квартиру продаем меньше чем её кадастровая стоимость? Продаем за 250000, кадастровая стоимость 365000. Нотариус запросил рыночную стоимость, оценщик соответственно оценил больше чем кадастровая стоимость 450000. Продать больше, чем за 250000 мы не сможем, квартира маленькая в деревне. Что делать? Правомерны ли действия нотариуса?
Уведомление о сносе ветхого дома было подписано год назад, в течении года договоренность не достигнута. Сумма компенсации меньше чем средняя цена за кв.м. по району. Ни о каких доп. компенсациях указанных в жилищном законодательстве таких как переезд, подбор жилья и прочее вообще не хотят ни рассматривать ни даже обсуждать. Ответ один, жилье ветхое, цена соответственно маленькая. Но ведь земля то под домом нормальная! Как тогда получить компенсацию не за квартиру в многоквартирном ветхом доме, а за земельный участок с находящимся на нем сооружением. Может тогда будет больше? Где узнать цену на земельный участок?
Помогите разобраться У нас участок в долевой собственность на троих. Обшая долевая Уточненная площадь:282.00 кв. м Кадастровая стоимость:1 374 307.26 руб. Доли не выделены. Я хоту продать свою долю за 150 т р. Какой налог я должна буду уплатить в налоговую и как быть с разницей с кадастровой стоимости? Спасибо!
Я ранее спрашивала по поводу согласования лэп 110 квт вдоль участка, получила ответ, спасибо, что могу отказаться подписывать согласования или требовать выкупить у меня участок, насколько приемлемо требовать выкупа и по какой цене - кадастровой или рыночно? Я сама его определяла в стоимость однокомнатной квартиры - это у нас 3 млн. руб, а кадастровая стоимость 1 млн. руб.? (юрист мне отвечал Голубенко Герман Валентинович)
