Я хочу купить участок с домом, нашла вариант без агентства, хозяйка говорит - кто быстрее даст деньги, тот и купит. Залог брать не хочет. Как нам оформить с ней официально отношения, пока я оформляю документы, чтобы получить нужную сумму. Чтобы получить гарантию, что она не продаст другому клиенту. Предварительный договор купли-продажи между физическими лицами у нотариуса существует? Заранее благодарю!
Передача всех денег до регистрации перехода права собственности без закладки денег в ячейку банка - большой риск для покупателя. Предварительный договор, как и договор купли-продажи, не обязательно удостоверять нотариально, достаточно простой письменной формы. Установите в договоре существенные штрафные санкции для продаца, если дом с участком в период действия договора будут проданы третьему лицу.
Спросить
В дополнение к совету коллеги, хочу все-таки посоветовать не платить всю сумму даже по предварительному договору, а внести только процентов 10 от суммы, а остальное - через ячейку. Мой опыт показывает, когда продавцы требуют 100% до регистрации сделки - позднее начинаются проблемы.
Спросить
