Сосед сдал свою комнату в аренду не оформляя никаких официальных документов и без моего согласия на это.

Вопрос №6558 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.11.2000, 12:40

Question

Проживаю в коммунальной квартире, неприватизированной. Сосед сдал свою комнату в аренду не оформляя никаких официальных документов и без моего согласия на это. Участковый инспектор отказывается принимать меры по выселению незаконно проживающих в квартире арендаторов и утверждает, что по действующему законодательству сосед имеет право делать со своей комнатой все что хочет (комната неприватизированная).
 Как разрешить эту проблему? Ответьте, пожалуйста со ссылками на конкретные документы, чтобы у меня были аргументы в дальнейших разбирательствах с участковым и выше. Спасибо.

Выходина Ирина Владимировна · Accepted Answer

Коммунальные квартиры, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года N 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", подлежат приватизации.Однако, учитывая, что коммунальная квартира в Вашем случае неприватизированна,тем не менее, принимая во внимание, что у Вашего соседа открыт отдельный лицевой счёт,он вправе сдать свою комнату в поднаём в установленном законом порядке.Это значит, что договор поднайма он обязан зарегистрировать в органах, ведающих Вашим домом. Только после этого,его действия будут законными.(ст.76 Жилищного Кодекса РСФСР).Органы милиции неправомочны в данном вопросе.В соответствии со ст.90 Жилищного Кодекса РСФСР выселение производится исключительно в судебном порядке.Для решения Вашего вопроса Вы вправе обратиться в суд,однако какой-либо положительной судебной перспективы для Вас не усматривается.

Сосед сдал свою комнату в аренду не оформляя никаких официальных документов и без моего согласия на это.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Право соседки на сдачу комнат в коммунальной квартире - анализ ситуаций и ссылки на документы

Ответьте, пожалуйста (со ссылками на конкретные юридические документы)

Как сдать комнату в коммунальной квартире - права собственника и борьба с соседскими конфликтами

Ответьте, пожалуйста, со ссылками на конкретные документы, имеет ли она право сдавать комнаты.

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

А если бы моя комната не была приватизирована, мог бы я также требовать выселения квартирантов соседки?

Вопросы права и порядка в коммунальной квартире - сдача комнаты без согласия соседей и проблемы с квартиросъёмщиками

Права соседки в коммунальной квартире - может ли она сдавать свою комнату без согласия других жильцов?

Право соседа на аренду своей приватизированной комнаты в коммунальной квартире - требования согласия и документирования

Ответьте, пожалуйста, со ссылками на конкретные документы, что я могу предпринять чтобы запретить проживанию посторонних лиц.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59