Определение правомерности приобретения гаража в ГСК и возможная проблема со землей - регулярная проверка и подлинность документации

Хочу купить гараж. Гараж оформлен на мужчину, который сейчас живёт в другой стране. Продает гараж его бывшая жена. Гараж был построен 4 года назад. Из документов на гараж имеется только членская книжка ГСК. Данный гараж был пристроен к уже имеющейся линейке гаражей (построенных в советское время).

Вопросы:

1. Как узнать, принадлежит ли земля под гаражом ГСК?

2. Перед продажей гаража продавцу обязательно оформлять его в собственность?

3. Если гараж оформить в собственность могут ли потом возникнуть какие-нибудь проблемы с незаконностью постройки гаража? Например внезапно всплыть, что он все-таки построен на земле, не принадлежащей ГСК?

4. Прочитал в Интернете, что при регистрации собственности на гараж могут возникнуть проблемы при отсутствии разрешения на строительство. Однако я так и не понял, на каком этапе может потребоваться это разрешение. Оно вообще нужно или нет? Может ли оно понадобиться в будущем?

5. Для получения свидетельства о регистрации нужно получить справки от председателя и из БТИ. Может ли их получить бывшая жена собственника гаража без его личной явки?

6. Какие ещё документы, кроме этих двух справок, нужны для оформления гаража в собственность?

7. Сколько раз придется приехать собственнику гаража для оформления гаража в собственность и продаже его мне?

8. Какие проблемы могут возникнуть при оформлении документов.

9. Какие проблемы могут возникнуть у меня после покупки данного гаража? Что нужно предусмотреть, чтобы они не возникли?

Как оформить гараж в регистрационной палате. У продавца есть только членская книжка, а в регистрационной палате числится первый хозяин гаража (у него купил гараж продавец). На гараже числится долг я согласен его оплатить. Гараж не достроенный. Хочу оформить зеленку на собственность гаража и земли на которой он стоит.

Думаем купить кооперативный гараж, у продавца есть свидетельство о регистрации на гараж, но у кооператива пока нет ни договора на аренду земли, так как не все члены ГСК еще оформили свои гаражи в собственность, ни свидетельства о регистрации земли в собственность у хозяина гаража. Можно ли покупать такой гараж, и чем это может быть опасно?

Буду краток.

Есть ГСК-земля в аренде. Есть гараж в этом ГСК, гараж в собственности, оформлено свидетельство о государственной регистрации права (Ограничения – обременения права не зарегистрированы) Гараж построен в 1996 году. Оформлено свидетельство в 2003 г.

Как потом оказалось что рядом с моим гаражом проходит теплотрасса и часть гаража стоит на земле с обременением.

Подскажите пожалуйста какие последствия могут быть и могут ли заставить убрать гараж.

Спасибо.

Александр Иванович.

Здравствуйте) Я хочу купить гараж в гаражном кооперативе. Кооператив старый, и у моего продавца нет права собственности. Т.е. у него есть членская книжка все. А насчет свидетельства гос. регистрации, справки БТИ не чего не ясно. Могу ли я купить у него гараж, и потом с договором купли-продаж пройти гос регистрацию оформить в собственность гараж. Где может быть, или у кого, свидетельство гос. регистрации этого гаража и справка БТИ.

Ситуация следующая - в ГСК продается гараж. Продавец - единственный владелец гаража, член ГСК, полностью выплатил свой пай около 10 лет назад и задолженностей не имеет. НО - в настоящий момент этот ГСК до сих пор не сдан в эксплуатацию. У владельца гаража свидетельства права собственности, разумеется, НЕТ (есть только членская книжка ГСК).

Вопрос - возможно ли (и каким образом) приобретение данного гаража, с перспективой дальнейшей регистрации права собственности на него? И какие риски?

В гаражном кооперативе построен гараж и на гараже этаж, есть документы на собственность, уже стоит несколько лет, живут люди, в этом году оказалось что часть гаража, приблизительно 2 метра выступает за красную линию, и так четыре гаража, на которых тоже построены этажи и живут люди. Теперь администрация города судится с ГСК, требуя снести эти дома, скажите пожалуйста, можно ли выиграть суд и избежать сноса домов. Спосибо.

Хочу купить гараж. У владельца гаража есть членская книжка ГСК и карточка БТИ с планом гаража и его стоимостью. Владельцем в ней указан продавец гаража.

Как переоформить данный гараж на себя? Достаточно ли переоформить членство в ГСК у председателя, или нужно еще в БТИ переоформлять?

Хочу купить гараж в гаражно строительном кооперативе. Продавец (гаражного бокса-гаража) продает его по членской книжке. Переуступка прав аренды на 49 лет. Председатель ГСК с 2006 г ни как не может оформить документы чтоб люди могли оформлять гаражи в собственностью скорей всего застройка гск незаконна.

Вопрос 1. жена и дети продавца должны заверить у нотариуса-юриста справку согласие на продажу-переуступку гаража.

Вопрос 2. какой документ должны подписать продавец и покупатель. Договор купли продажи. Или нужно подойти к председателю и он фамилию покупателя в пишет в членскую книжку и гараж будет моим.

Вопрос 3. акт приемки гаража надо подписывать.

Вопрос 4. акт приема передачи денег покупатель - продавцу надо подписывать.

Вопрос 5. если застройка всех гаражей незаконна государство может снести гаражи.

В 2001 г был куплен гараж. Есть заверенный нотариусом договор купли продажи, передаточный акт и свидетельство о государственной регистрации права (продавца). Покупатель в своё время не переоформила на себя регистрацию права. На данный момент продавца уже 5 лет нет в живых. Теперь я хочу купить этот гараж, как теперь это всё оформлять - не понятно. Для начало нужно покупателю стать собственником, потом он может продать его мне. Но при оформлении регистрации права обязательно ли присутствие продавца или достаточно покупателя с заверенным договором купли продажи? Если продавец обязателен, а его нет в живых, как быть?