Хотелось бы уточнить, какие есть ограничения на строительство дома?

• г. Санкт-Петербург

1. У нас на дачном участке соседка перегородила (забор) подъездную дорогу нашему участку 6 лет назад, а теперь говорит, что за давностью лет мы не имеем права требовать её обратно, хотя на генплане садоводства эта дорога есть, и постоянно и мы и председатель требовали у неё убрать забор. Есть ли какие-нибудь сроки давности в таких вопросах? И возможно ли, вообще, прирезать себе земли общего пользования?

2. Мы поставили дом h-6,7 м, отступив от забора (этой же наглой соседки) 3 м. Теперь она подаёт на нас в суд, т.к. дом загораживает ей солнце (по математическим подсчётам в середине лета тень от дома заходит на 80 см! на её участок). Хотелось бы уточнить, какие есть ограничения на строительство дома? И чем нам может грозить такой суд?

Спасибо.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Надежда!

По 1 вопросу: согласно ст.208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поставленный соседкой забор мешает Вам пользоваться Вашей собственностью.

Если Вы обратитесь в суд с подобным иском, то Вам следует ссылаться на данную статью.

По 2 вопросу: разрешение данного спора зависит от многих обстоятельств, в т.ч. является ли Ваш дом самовольной постройкой или имеется проект, разрешение на строительство и акт примки в эксплуатацию.

Если дом самовольный, то опять таки, соседка должна доказать, что Ваш дом создает ей какие-то препятствия и нарушает ее законные права, только в этом случае она может требовать от Вас устранения всех нарушений ее прав тем или иным образом.

Что касается расстояния от забора, то этот вопрос регулируется СНиПами, насколько мне известно, расстояние не должно быть менее 1 метра.

Спросить
Пожаловаться
Елена
11.08.2015, 10:20

Соседка требует вернуть ей трубу газовую после замены забора - имеет ли она право?

Наш дом поделен на 4 хозяина. К дому подведена труба общего пользования с разводкой на всех хозяев. Мы заменили старый забор (сетку) который стоял не ровно и труба торчащая из земли была на участке соседки, теперь после выравнивания забора труба оказалась на нашем участке.
Подробнее
1 ответ
Ирина
10.05.2019, 18:24

Возможность оспорить выдачу участка в собственность и необходимость сквозного проезда на участке с дорогой общего пользования

Председатель продал участок, обозначенный на генплане 25 лет назад. Сейчас там проходит дорога общего пользования и растут сосны. На генплане дороги нет. Собственник участка собирается ставить забор прямо на дороге.
Подробнее
1 ответ
Галина
06.08.2021, 23:09

Соседи перенесли забор и дорога переместилась на мой участок - что делать?

Соседи перенесли свой забор на дорогу. Мой участок с противоположной стороны этой дороги. Он не огорожен. И дорога переместилась ко мне на участок. Сейчас граница моего участка, отмежеванная несколько лет назад, проходит по дороге. Как вернуть дорогу в "прежнее русло"?
Подробнее
5 ответов
Надежда
31.05.2022, 11:04

Как оспорить действия соседей по дачному участку и защитить свой участок от смыва земли?

Каким образом можно оспорить действия соседей по дачному участку. Дачные участки соседей принадлежат другому обществу. Забор, отделяющий два садоводства проходит вдоль нашего садоводства. А участки соседей располагаются за общей дорогой, принадлежащей их садоводству.
Подробнее
2 ответa
Сергей Юрьевич
12.10.2013, 19:33

Продажа участка на подъездной дороге коллективного сада - как разрешить спор и защитить доступ к дороге?

Вопрос по земельному праву. На территории коллективного сада председатель продал участок земли расположенный на подъездной дороге. Ширина дороги 16 метров, дорога окружена источниками воды рекой и озером.
Подробнее
1 ответ
Ирина
11.01.2009, 16:28

Имеет ли право местная администрация давать предписания о перенесении забора, который затрудняет проезд к соседнему домовладению?

Имеет ли право местная администрация давать предписания о перенесении забора, который затрудняет проезд к соседнему домовладению? Забор поставлен давно, при проведении земельного кадастра вопросов не возникало.
Подробнее
2 ответa
Татьяна
23.04.2020, 12:31

Как защитить свой участок от навязчивых соседей - Что делать, если забор соседей оттепел вашу землю?

В прошлом году мы на участке ИЖС поставили забор, огород или себя и детей от соседей (очень не приятные люди), отступил от старого забора 30 см углубь своего участка. В этом году наши соседи решили поставить забор и " приварили" металисеские профиля к нашему забору.
Подробнее
3 ответa
Салават
23.08.2021, 15:22

Конфликт с соседом - как решить вопрос с насыпью от забора?

Вопрос такого характера Мы вокруг участка сделали фундамент под забор согласно наших границ как по документам. Забор делаем из профиля. Решили сделать насыпь от забора 1.5 метра, чтобы забор не упал. Сзади дома напротив через уличную дорогу,
Подробнее
1 ответ
Елена
14.08.2019, 16:48

Установленный забор угловой квартиры загораживает выезд и подъезд автомобилей к дому - что делать?

Мы живем в многоквартирном доме (дом деревянный, двухэтажный, двух подъездный). Соседка угловой квартиры установила глухой деревянный забор, который загораживает выезд и подъезд автомобилей от дома и к дому на дорогу (дорога к домам, это посёлок).
Подробнее
2 ответa
Василий
30.06.2013, 23:57

Как вынудить соседа удалить забор и открыть проезд к моему участку в Садовом некоммерческом партнерстве?

Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации: У меня в собственности находится 2 участка в Садовом некоммерческом партнерстве. Участки расположены между двумя тупиковыми дорогами, на один участок подъезд свободный, на второй подъезд (дорога)
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение