Как сохранить свою квартиру при разводе - доказательства права собственности и сроки продажи без согласия бывшего супруга.

Александр, продать может и сможет без Вашего согласия, но зарегистрировать в ФРС переход права собственности без нотариального согласия супруга, если имущество приобретено в браке, не сможет. Сейчас и покупатели очень внимательны к этим документам, поэтому я думаю, что продать не удастся, хотя случае встречаются.

Что касается собственности, то, на мой взгляд, показаний свидетелей маловато, снять с регистрационного учета гражданина можно только в судебном порядке, вот тогда Вы и сможете заявить о правах на свою квартиру, но, думаю, что собственность, все-таки, признают совместно нажитой и разделят в равных долях, хотя для точного утверждения, надо знать детали дела.

Всего доброго.

Уважаемый Александр,несмотря на то,что зарегестрирована квартира на жену, по факту она является общим имуществом супругов. Следовательно, Вам необходимо подать встречный иск о разделе имущества. При этом вероятней всего суд установит режим общей долевой собственности на квартиру, т.к. даже если она приобретена полностью на Ваши средства, сам факт приобретения ее в период брака предполагает общность прав на нее(это подтверждается имеющимся в ФРС нотар.заверенным согласием супруга на совершение сделки). Если раздел имущества не будет произведен, то бывшая супруга сможет продать данную квартиру (так как на практике нотар.согласие бывшего супруга ФРС не требует), и признать эту сделку недействисельной Вы сможете только если покупатель знал об отсутствии Вашего согласия, что на практике практически невозможно. Следовательно, чтобы сохранить права хотя бы на 1/2 доли в праве на квартиру, Вам следует предъявить встречный иск о разделе имущества. Ваша доля может быть увеличена судом, если будет доказано,что квартира приобреталась на Ваши средства(в т.ч. свидетельскими показаниями),но такое увеличение маловероятно, если имеется общий ребенок,а иной жилплощади у жены нет. Удачи Вам!

подавайте встечный либо самостоятельный иск о разделе. К нему приложите ходатайство об обеспечении иска - наложение ареста на кв. или запрет производить с ней сделки. С уважением, Шляго