Как выкупить долю в долевой собственности при разводе - можем ли мы отказаться от условий другого собственника?
₽ VIP
Помогите прояснить ситуацию! У нас долевая собственность на меня, мужа и дочь 12 лет. При разводе я долю мужа хочу выкупить. На деньги он не соглашается, а требует купить ему однокомнатную квартиру в пригороде, которая будет стоить приблизительно тех же денег, что и доля! Могу ли продать только наши с дочкой доли (купив другое жильё)и не идти на его условия? Или на эту продажу требуется его согласие и он может диктовать такие условия?
Ваш бывший супруг, являясь сособственником в соответствии с гражданским законодательством имеет преимущественное право покупки. Таким образом, если Вы желаете продать свои доли, то в первую очередь выкупить таковые Вы должны предложить бывшему супругу. Такое предложение должно быть выражено в письменной форме и направлено ему (желательно сделать через нотариуса). Если в течение месяца, Ваш бывший супруг не среагировал на письмо, и не принял меры к выкупу долей, Вы вправе продать таковые любому другому лицу. Если квартира 2-3х комнатная, то я бы рекомендовал изначально определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за собой определенные комнаты (безусловно большие 
) - чтобы продавая, Вы имели возможно показать покупателю то, что продаете, а не квадраты, зафиксированные в свидетельстве о госрегистрации права собственности.
Уважаемая Наталья! Можете продать свои доли, но первоначально предложив их мужу, так как он имеет преимущественное право покупки продаваемых долей.
СпроситьДобрый день! Во первых, для того что-бы продать долю дочери Вам необходимо получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетнего ребенка, в замен указанной доли Вы должны приобрести в собственной долю в другом помещении.
Продать без согласия супруга возможно, но с соблюдением условий преимущественного права покупки доли в долевой собственности, т.е. за один месяц до продажи уведомить своего супруга телеграммой о предстоящей продажи и предложить ему выкупить указанные Вами доли, а также указанную Вами цену.... В случае, если супруг не дает согласия на приобретение Ваших долей вы можете их продать без его согласия, только за ту сумму которую Вы продавали ему.... (ст. 250 ГК РФ). Кроме того, есть еще один выход.... Сделку оформить как договор дарения, тогда согласия супруга не требуется, также нет необходимости оповещать супруга о продажи и предложить выкупить доли в квартире. Но, в данном случае, сложность возникнет в получении разрешения органа опеки и попечительства....
Удачи... Будут вопросы, всегда можете обратиться.
Спросить
При разводе осталась квартира в долевой собственности: дочь (12 лет), муж и я.Я хочу выкупить долю мужа, но он выставляет условия, чтобы я купила ему квартиру на сумму доли, а от денег отказывается. Как можно решить эту проблему, не покупая жильё?
У нас трёхкомнатная квартира в долевой собственности на мне, дочери и муже. Доли равные. Может ли муж претендовать на половину квартиры при разводе или ему отходит только его доля по праву собственника? Как я могу у него выкупить эту долю?
Бывший муж после развода хочет продать свою долю в квартире. Кваритра была куплена по договору ДДУ в браке, в договоре ДДУ указаны оба супруга, права собственности оформлены 50 на 50%. При разводе никаких документов о разделе имущества не подписывалось.
Вопрос: может ли муж продать свою долю квартиры без моего согласия (в какой форме должно быть согласие)? (Если доля была приобретена в законном браке, то при продаже такой доли требуется нотариальное согласие супруга (даже в том случае, если на момент продажи доли брак уже расторгнут)) или ему достаточно в стандартном порядке предложить мне выкупить долю по преимущественному праву и ждать месяц для продажи сторонним лицам?
Папа инвалид 2 группы, продал квартиру (единственное жилье), хочет купить долю в другой квартире, подскажите пожалуйста если он купит долю, а потом продаст ее и купит квартиру, при этом данная доля будет в собственности менее 5 лет, должен ли он будет платить налог 13% с продажи данной доли?
Проясните пожалуйста ситуацию. Мы имеем в собственности 4-х комнатную квартиру в равных долях на меня, мужа и дочь.
В данный момент, мы разводимся с мужем и он требует размена. Я не хочу менять квартиру и я не отказываю ему в праве на проживание. Мой муж хотел бы получить при размене однокомнатную квартиру.
Муж сказал, что он заставит меня разменять квартиру через суд.
Прокунсультируйте пожалуйста, как суд определяет долю, могу ли я выкупить эту долю у мужа, может ли он продать свою долю без моего согласия?
С мужем в браке куплена 2-х комнатная квартира в г.Тамбове, которую муж оформил на себя как собственник (я давала согласие на покупку квартиры как жена), после развода суд присудил 1/2 доли квартиры в мою пользу и 1/2 доли бывшему мужу. Ввиду отдаллености проживания свою долю в квартире еще не оформила документально, т.е. не получила право собственности. Муж прислал заявление хочет продать свою 1/2 доли квартиры за 1 млн. руб. Меня смущает стоимоть и я не хочу покупать его долю так дорого. Могу ли я ему предложить выкупить свою долю за эту же стоимость? Каков порядок продажи или покупки 1/2 доли, должна быть оформлена доля в собственность или это будет оформляться одновременно?
Муж не соглашается продавать квартиру после развода, чтоб разъехаться (квартира по долям на 4 человека, я,муж и 2 взрослых сына. Один женат) выкупить его долю мне не дает согласия. Продать мою и сыновей доли это не реально. Через суд можно добиться продажи квартиры или выкупа его доли? Спасибо.
У меня есть доля в квартире 2/3, так же есть доля у моей матери 1/3. Мать лишена родительских прав. С ней никаких разговоров не поддерживаю так как это невозможно. Она против. В квартире никто не живет с 2015 года. Мать всю квартиру испортила что теперь в квартире требуется ремонт. У меня таких денег нету. У матери долг 200 к р. От того что я в квартире не живу так как это невозможно, я тоже не плачу за нее. У меня долг 60 к. Предлагал ей продать эту квартиру, она против. Принципиально говорит то что в этой квартире жить никто не будет. Ей свою долю я отдавать или дарить не хочу, а покупать она не соглашается. Для меня эта квартира рутина, не хочу с ней возиться. Хочу отказаться от доли. Как это возможно? Если продавать долю, то надо её согласие. А тем более раз квартира в ужаснейшем состоянии, и такой второй собственник, кто купит долю? Никому это не надо. Как отказаться от этой доли, отдать её государству возможно или нет? Помогите пожалуйста, как поступить?
Ситуация такая. У бывшего мужа была доля 1/2 в праве собственности на квартиру и 1/2 у меня. В марте 2015 года (находясь в другом браке) он продал долю (при этом как и положено через уведомление предложил мне выкупить его долю, я отказалась) Но суть не в этом. Через пол года покупатель вернул ему долю через ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. И вот в чём вопрос: считается ли теперь вернувшаяся ему доля совместной собственностью бывшего мужа и его второй законной жены, и требуется ли теперь её согласие на продажу доли?
