На какие действия предпринять, если один из наследников не оформил свою долю наследства и не оплачивает обязательства?

Более 17 лет назад умер отец моего мужа. Наследников д вое - муж и его племяница. Оба вступила в права наследования, в том числе на участок 6 соток в садовом кооперативе (каждый получил 1/2 долю). Муж оформил все документы (кадастровый план, свидетельство о праве собственности), платит взновы, налог и пр. Племяница до настоящего времени ничего не оформлила, соответственно взновы, налоги и пр. не платит. Участок получается в долевой собственности - не продать. Какие действия нужно и можно предпринять для выхода из ситуации. Как я понимапю один есть - раздел в натуре. А есть еще какие-либо?