Г-н Арбузов (Продавец) и г-н Козлов (Покупатель) 22 октября 2013 г. года заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Г-н Козлов передает 100 т.р. продавцу в качестве задатка. Стороны договорились «оформиться» в Росреестре до 8 ноября 2013 г.
7 ноября, вечером, Козлов звонит Арбузову и говорит, что нашел вариант намного лучше, поэтому требует вернуть ему его 100 т.р.
Арбузов, считая что он полностью защищен договором, деньги возвращать отказывается. Козлов, подождав до 11 ноября, подает на Арбузова в суд.
(1) Оцените перспективы иска Козлова, при условии, что Арбузов никаких юридически значимых действий после звонка не предпринимал
(2) Как мог защитить себя Арбузов, какие доказательства необходимо ему представить в суд?
На какие законы можно ссылаться?
