ООО арендовало землю у ИП, но захватило территорию муниципалитета металлическим забором - Возможно ли выиграть дело в суде?

Question

ООО арендует здание с земельным участком у ИП. В целях благоустройства, а именно размещения зеленых насаждений, осуществлено ограждение металлическим забором территории, тем самым получилось так, что мы захватили землю принадлежащую муниципалитету. Прокуратура постановила возбудить дело об административном правонарушении. Отсюда следует, что нас оштрафуют на большую сумму и заставят демонтировать забор. Можно ли выиграть суд, чтобы не оштрафовали. Хотели как лучше. До этого по этому земельному участку и машины ездили, и травянистая растительность росла, никто за ним не ухаживал. Забор не глухой, а очень даже красивый (витые прутья, резные арки).

Шпадырев Алексей Алексеевич · Accepted Answer

А по какой статье возбуждено дело?
Штрафы за самозахват земель, установлены ст. 7.1. КоАП РФ.

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Вас привлекут по ст. 7.1 КоАП РФ

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Не сможете выиграть.Вы не собственник (ст. 209 ГК РФ). Установив забор в данном случае вы нарушили права собственника. В данном случае то какой именно забор значения не имеет. Попоробуйте получить дополнительно землю, обращайтесь с заявлением в муниципалитет.

Петров Александр Владимирович · Answer

Грозит административная ответственность.

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Даньшов Игорь Иванович · Answer

Добрый день. В случае установление факта, что именно Вы установили забор, привлекут по ст. 7.1. КоАП. Других вариантов нет.

Удалено · Answer

Доброго времени!

Можете обжаловать административное постановление в суде (ст. 30.2, 30.3. КоАП РФ) но шансы практически нулевые у Вас.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Невозможно выиграть суд - факт правонарушения не оспаривается. Можно только просить суд применить ст. 4.2 КоАП РФ и снизить штраф: "Обстоятельствами, смягчающими административную ответственность, признаются: 1) раскаяние лица, совершившего административное правонарушение". И укажите, что действовали с целью охраны насаждений на чужом земельном участке. Тогда может не возникнет вопрос демонтажа ограждения, если представитель муниципалитета признает Вашу заботу о своём участке.

ООО "Право" · Answer

Как Вы описываете ситуацию, шансов нет. Просить о снижении штрафа можно в том случае,  если минимальный размер штрафа установленный в КоАП РФ, сто тысяч рублей и более. http://pravo-78.ru/o-snizhenii-administrativnogo-shtrafa-nizhe-minimalnogo-razmera/

ООО арендовало землю у ИП, но захватило территорию муниципалитета металлическим забором - Возможно ли выиграть дело в суде?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Незаконное ограждение оспаривается собственником соседнего участка ОАО «ОЭС»

Штраф за размещение автомобиля на участке без зеленых насаждений

Невозможность размещения причала на земельном участке жилой усадебной застройки - как найти решение?

Правомерны ли действия участковых инспекторов в отношении стоянки машины возле металлического ограждения зеленых насаждений?

Как решить проблему соседской парковки, блокирующей подъезд к земельному участку и нарушающей благоустройство?

Какой объем благоустройства допустим на прилегающей к ограждению территории?

Нужно ли регистрировать почтовый адрес для уже построенного здания на земельном участке с выпиской?

Размещение хостела или гостиницы в нежилом административном здании - Возможно ли переводить на ВРИ 4.7 Гостиничное обслуживание?

Как оспорить штраф по поводу стоянки на зеленых насаждениях?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59