Вопросы по получению вычета за приобретение квартиры при нахождении в декрете

Question

Ситуация такова: в Апреле 2014 по договору долевого участия на моё имя приобретена квартира. В мае заключен ипотечный договор. На тот момент я была не замужем и предоставляла для подписания договора нотариальную справку о том, что в браке на момент заключения договора я не состою. 
В Августе 2014 я вышла замуж и в конце года ушла в декрет, т.е.в 2014 году последний раз официально получала налогооблагаемые доходы.
В Феврале 2015 года получен Акт приемки квартиры, свидетельство же о собственности будет получено в конце 2015. 
Соответственно, мой отпуск по уходу за ребенком продлится вплоть до конца 2016 года.
Вопросы:
1. С какого момента можно подавать документы на вычет? В каком году?
2. Могут ли получить за меня вычет мама или муж при условии, что они оба официально трудоустроены?
3. При каких условиях я могу получить вычет за 2012, 2013, 2014, 2015 по этой квартире?

Заранее большое спасибо!

Центр Содействия Бизнесу "СТЭНЛИ" · Accepted Answer

Здравствуйте.

1. Право на налоговый вычет при долевом строительстве наступает с года, в котором оформлен акт приема-передачи квартиры, т. е. с 2015 года при наличии доходов, с которых удерживается налог на доходы с физических лиц. В Вашем случае с 2016 или 2017 года.

2. По общему правилу имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ). Причем не имеет значения, кто фактически нес расходы по покупке имущества, а также на кого оно оформлено. Оба супруга считаются совместно участвующими в таких расходах (п. 2 ст. 34 СК РФ). Следовательно, оба они имеют право на вычет, включая право распределить его по договоренности (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07, Письма Минфина России от 01.02.2013 N 03-04-05/7-87). Следовательно, супруг может оформить на себя налоговый вычет при условии, если он ранее имущественным вычетом не пользовался.

3. Вычет за 2012, 2013, 2014 вы не получите.

Ким Борис Паненович · Answer

Право на налоговый вычет имеет заемщик и созаемщик. Вычету подлежат уплаченные проценты по кредиту.

Вопросы по получению вычета за приобретение квартиры при нахождении в декрете

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Права на квартиру при покупке в долевой собственности и после заключения брака - вопросы и ответы

Возможность получения вычета НДФЛ на квартиру моим мужем вместо меня в ситуации с оформлением квартиры до брака

Возможность получения вычета по процентам по ипотечному кредиту при отсутствии НДФЛ в течение трех лет.

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Возможно ли использовать уплаченные налоги предыдущих лет для имущественного вычета при нахождении в декрете?

Правила получения вычета за покупку квартиры - возможность подать на вычет за 2015 год и предыдущие годы.

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?

Как заменить расчетный период при начислении больничного по уходу за ребенком

Какие года будут учитываться для расчета декретных - возможно ли выбирать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59