Может ли сейчас дочь через суд добиться признания права собственности на землю и дом за матерью.

Добрый день, Наталья!

В Вашей ситуации наиболее реальное основание для признания права собственности в порядке приобретательной давности, но срок для этого пока не наступил, для объекта недвижимого имущества он равен 15 годам, а после смерти отчима прошло только 12. Полагаю, что необходимо продолжать оплачивать расходы по дому еще 3 года, а после этого обратиться с иском в суд о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Ведение общего хозяйства с отчимом в данном случае правового значения не имеет.

Ниже привожу статью Гражданского кодекса РФ.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.