Есть ли преимущества неприватизированного жилья перед приватизированным при совершении обмена?
Есть ли преимущества неприватизированного жилья перед приватизированным при совершении обмена? Какие операции с неприватизированным жильём я могу совершать? Возможен ли обмен неприватизированного жилья на приватизированное?
Здравствуйте Антон!
Приватизированное и неприватизированное жилье отличается в основном тем, что приватизировнной квартирой Вы вправе распоряжаться по своему усмотрению, в то время как в государственную квартиру Вы можете только поселить временных жильцов или прописать других лиц, а также обменять-разменять квартиру.
Основное отличие при обмене приватизированных и неприватизированных квартир заключается в сумме налога и гос.пошлин при оформлении процедуры.
Обмен неприватизированного жилья на приватизированное возможен.
Существует 3 вида обмена:
1. Приватизация жилья, далее - мена приватизированными квартирами.
2. Расприватизация жилья, далее - обмен неприватизированными квартирами.
3. Обмен приватизированного жилья на неприватизированное. При этом одному участнику по ордеру переходят права и обязанности нанимателя квартиры, а другому по договору купли-продажи - права и обязанности собстственника квартиры. Это сложный вариант обмена, но он возможен.
Причем, если наниматель неприватизированной квартиры приобретает приватизированную квартиру, то за ним остается право на приватизацию жилья, т.к. именно этим правом он не воспользовался. И наоборот, получатель неприватизированного жилья звамен своего приватизрованного лишется права приватизации (если он им уже воспользовался).
С уважением,
Спросить
Пожалуйсто - при принудительном обмене муниципального неприватизированного жилья необходимо в суд предоставить варианты обмена только неприватезированного жилья или же можно чтобы одно жилье (для ответчика) было неприватезированное, а жилье для истца приватезировано, или возможен такой вавриант-оба жилья приватезированы но предоставить справку о возможности расприватезации?
Возможен ли обмен неприватизированного жилья (предоставляемым по договору социального найма) на приватизированное?
А если расприватизировать жилье, находящееся в собственности?
Банк при обмене валюты назначает курс, он индивидуален у каждого банка, но при совершении операции банк дополнительно взял комиссию в сумме 75 рублей за операцию по обмену валюты на рубли. Прошу ответить законно это или нет. Получается, что банк вводит потребителя в заблуждение более низким курсом обмена валюты.
Возможен ли обмен муниципальной квартиры на приватизированное жилье с доплатой? И при обмене другой стороне предлагается только 3 варианта?
Год назад я обменяли квартиру в Подмосковье на муниципальную комнату в Москве. По договору обмена с нами был заключен договор на муниципальное жилье. В настоящее время планируем обмен на другую комнату в соседний район по Москве. В связи с этим вопрос-не запрещены ли обмены комнат неприватизированные (право утерено) на приватизированную? Есть ли ограничения по обмену из-за сроков, прошел только год с первой сделки.
1. Возможен ли обмен приватизированных квартир, без продажи - покупки?
2. Что такое налог с продажи квартир и платится ли он в случае обмена приватизированных квартир?
3. В случае обмена нужна ли посредническая контора? Если не нужна то как провести обмен?
Есть две муниципальные (не приватизированные) квартиры в Мск и там и там прописано по 3 человека (несовершеннолетних нет) за одной квартирой долг за КУ около 300 тыс. р. Согласие всех проживающих на обмен есть.
Вопрос - возможен ли обмен без погашения долга за КУ (например договор переуступки долга или доп соглашение к договору обмена). Согласие нового нанимателя на обмен с долгом есть и в какую организацию подавать документы на обмен в Мск.
Есть вопрос - я поменял я Ipad на фотокамеру. При обмене я осмотрел камеру и выразил согласие на обмен, как и другая сторона осмотрела айпад и выразила согласие на обмен. Но спустя неделю другая сторона решила отменить обмен и произвести возврат. А я этого не хочу. Имеет ли право другая сторона обмена используя юридические законы и положения произвести отмену обмена? Никаких юридических документов при обмене не было оформлено - просто устная договоренность о согласии на обмен.
Какие документы при этом необходимо подготовить?
Спасибо за ответ.
