Налоговые привилегии для резидентов страны-партнера по Договору о избежании двойного налогообложения при продаже недвижимости в РФ - условия и требования

Гражданин России с пропиской и внутренним паспортом, являющийся резидентом Германии, хочет продать квартиру в России. Т.к. он не является резидентом России, то должен платить 30% налог с продажи. В Германии не должен платить ничего, т.к. квартира находится в собственности более 10 лет и не сдавалась.

Между Россией и Германией есть соглашение об избежании двойного налогообложения.

Вот некоторые выдержки:

Граждане одного Договаривающегося государства не могут подвергаться в другом Договаривающемся государстве налогообложению или связанному с ним обязательству, иным или более обременительным, чем налогообложение или связанные с ним обязательства, которым подвергаются или могут подвергаться граждане этого другого государства при тех же обстоятельствах (ст. 24)

Статья 6

Доходы от недвижимого имущества

1. Доходы, получаемые резидентом одного Договаривающегося государства от недвижимого имущества (включая доходы от сельского и лесного хозяйства), расположенного в другом Договаривающемся государстве, могут облагаться налогом в этом другом государстве.

Есть ли какая-то возможность избежать 30%-го налога в России? Жить там какой-то период возможности из-за работы нет.

Заранее большое спасибо.

Компания заключает трудовой договор с удаленным работником - гражданином России, но который постоянно проживает на Кипре и является налоговым резидентом Кипра. Какие налоги платит работодатель в связи с этим? НДФЛ 30% как на нерезидент и все страховые взносы? Или есть условия, при которых эти налоги не платятся? Может быть что-то связанное с законом об избежании двойного налогообложения с Кипром?

Налогоплательщик получил от налогового органа письменную консультацию по исчислению суммы акциза при реализации алкогольной продукции. Руководствуясь этим разъяснением, налогоплательщик исчислял сумму акциза, подлежащую уплате в бюджет в течение года. В ходе налоговой проверки налоговые органы доначислили налогоплательщику сумму акциза в размере 200 тыс. руб. Совершил ли налогоплательщик налоговое правонарушение?

Нужно ли платить украинцу 30% налога при продаже квартиры, можно ли его считать резидентом если он находился в Крыму до момента заключения договора купли-продажи и как воспользоваться при сложившейся ситуации правом того, что между Украиной и Россией существует договор об исключении двойного налогообложения.

В 2007 году я, гражданин РФ, как физическое лицо, оказывал платные услуги иностранной организации. Во избежание двойного налогообложения, я обращался в налоговые органы РФ для получения справки подтверждающей мое налоговое резидентство. В 2008 году я также оказываю услуги этой организации. Могут они использовать эту же справку, при выплате мне вознаграждения в 2008 году. Или мне необходимо опять обращаться в налоговые органы за подтверждением налогового резидентства?

Проблема в том, что я не знаю, получу ли я эту справку в налоговой, ведь насколько я понимаю, налоговым резидентом признается физическое лицо прибывающее в России более 181 дней. А столько времени в 2008 году еще не прошло...

Я являюсь налоговым резидентом РФ, но работаю и во Франции. Какие документы необходимо предоставить в налоговую для избежания двойного налогообложения?

Мне нужно продать квартиру в России. Я - нерезидент, то есть по российскому налоговому законодательству должна платить 30% с дохода.

Между Россией и Германией существует Соглашение об избежании двойного налогообложения, в котором есть Ст. 24:

Недопущение налоговой дискриминации

1. Граждане одного Договаривающегося Государства не могут подвергаться в другом Договаривающемся Государстве налогообложению или связанному с ним обязательству, иным или более обременительным, чем налогообложение или связанные с ним обязательства, которым подвергаются или могут подвергаться граждане этого другого Государства при тех же обстоятельствах. Данное положение применяется также ко всем юридическим лицам, простым товариществам и другим объединениям лиц, учрежденным в соответствии с действующим в одном из Договаривающихся Государств законодательством.

Правильно ли я понимаю эту статью: граждане (резиденты) России не платят налога на продажу квартиры, если владели ей более 3-х лет, значит и я при тех же условиях не плачу налога?

С уважением, Елена.

Уважаемый Глебов Сергей Вячеславович!

Относительно моего вопроса № 213813, не могли бы Вы пояснить, как тогда понимать ответ Малых Андрея Аркадьевича на вопрос № 211947.

Цитирую: "3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.

Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи.

В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи".

Я, гражданин Литвы, унаследовал недвижимость в России. Какой процент мне надо заплатить при продаже недвижимости? Налоговым резидентом не являюсь.

Можно налог при продаже недвижимости в РФ оплатить в др. стране своего постоянного проживания по законодательству этой страны, с которой есть договор об исключени двойного налогооблажения.