Проблема приватизации земли под гаражами из-за ее нахождения на кадастровом учете - что делать?
398₽ VIP
У меня возникла такая ситуация. На праве собственности мне принадлежат гаражные боксы. Гаражный кооператив ставит земельный участок, в том числе и под моими гаражами на кадастровый учет. Статус кадастра - временный. Возникла такая ситуация, что я не могу приватизировать землю под гаражами из за того, что земля уже стоит на кадастровом учете. Как поступить в данной ситуации?
Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии со статьей 24 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости». Например, при разделе земельного участка, после регистрации прав на все образуемые участки, исходный земельный участок снимается с учета без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на все образованные участки. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Пять лет – законодательно установленный срок действия временного статуса для образуемых земельных участков.
Спросить
Кто Вам сказал, что не можете оформить землю под своим имуществом?
Выкупайте по договору землю у кооператива, если он собственник земли, согласно ст. 550 ГК РФ: "Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность."
Если земля муниципальная, идите в местную администрацию для выкупа земли (или аренды).
Спросить
Здравствуйте!
Постановка на учет земельного участка с вашими гаражами – это кадастровая ошибка.
Обнаруженная ошибка в технических или кадастровых документах подлежит исправлению в соответствии со статьей 28 закона о кадастре РФ.
Чтобы исправить ошибку, следует обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Также потребуются все документы на гаражи.
По закону ошибку обязаны исправить в течение 20 дней с момента обращения в Кадастровую палату.
Отказ в исправлении обжалуйте в суд.
СпроситьВам надо провести межевание с владельцем участка,затем на данную часть участка получить новый кадастровый номер.
Ч. 4 ст.24 устанавливает, что "Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер." Отсюда следует, что при постановке на кадастровый учет формируемого земельного участка происходит, с одной стороны, упрощение процедуры (т.к. осуществить эту процедуру может любое лицо.
земельный участок может быть снят с кадастрового учета только в случае, если он является преобразуемым. Т.е. "пропадание" участка из кадастра не допускается, исключение участка из кадастра означает, что на его основе образовались другие участки.
П.4 ч.2 ст.27 предусматривает основанием для отказа в проведении кадастрового учета образуемого объекта недвижимости, если он образуется из объекта недвижимости, сведения о котором носят временный характер. Идете за постановкой на кадастровый учет вновь образуемого земельного участка (с постановлением, с землеустроительным делом, с описанием). Временный характер ранее учтенного участка или прекратится по истечении срока 2 года, или станет постоянным вследствие регистрации прав на него.
Спросить
В гаражном кооперативе все гаражные боксы в собственности. На земельный участок имеются Решения исполкома об отводе земельного участка кооперативу под строительство, акт закрепления границ земельного участка в бессрочное пользование застройщику гаражному кооперативу. После межевания земельный участок стоит на кадастровом учете как временный. Каким образом поставить на учет линейку гаражных боксов (здание) без оформления права собственности на это здание.
У нас такая ситуация: Построены гаражные боксы на территории гаражного кооператива, разрешение на строительство полученно и от администрации и от гаражного кооператива, вся загвостка сйчас заключаеться в том что земля предана администрацией в гаражный кооператив на основании акта о безвозмедном пользовании. В итоге получаеться что гаражный кооператив не может дать договор так как не имееют права распоряжаться землей, а без договора на землю мы не можем оформить гаражные боксы в собственность. Подскажите как нам быть с землей как может гаражный кооператив выделись нам землю если сам ей не владеет?
У меня в собственности гаражный бокс и земля. Принадлежат-ли мне на праве долевой собственности прилегающие территории (подъезды к гаражу)? Должен пояснить, что земля под гаражами оформлена в собственность у нескольких человек. Всего 77 гаражных боксов.
Распространяется ли дачная амнистия на гаражные кооперативы кооператив построен в 1992 году, земля в пожизненном бессрочном пользовании, ввода в эксплуатации нет, кадастр на землю есть, частично есть кадастры на литеры и на гаражные боксы.
Вопрос: Застройщиком-гаражно-строительным кооперативом, были построены гаражные боксы для участников долевого строительства. После передачи дольщикам гаражных боксов в три очереди в 2002, 2006, 2009 годах был организован гаражный кооператив. При этом застройщиком не были переданы Кооперативу документы на здания и землю. На сегодняшний день практически все владельцы оформили право собственности на гаражные боксы. Для оформления земельных участков под боксами какие-либо правоустанавливающие документы на землю отсутствуют. Какой пакет документов по окончании строительства должен был быть передан застройщиком кооперативу? Спасибо.
У меня имеется свидетельство о праве собственности на гаражный бокс в гаражном кооперативе. Говорят, что и земля под боксом, как и под жилым домом принадлежит мне, поэтому отдельно оформлять в собственность землю под гаражным боксом не нужно. Ответ давал юрист, ссылаясь на правовые документы, которые я к сожалению не могу найти.
Может ли гаражный кооператив в счет погашения задолженности вскрыть гаражный бокс и сдать его в аренду, при условии что члена кооператива исключили за долги и невыполнение Устава. Гаражные боксы еще в собственности Кооператива.
Гаражный кооператива нет. Гаражей 13 шт. Хотим выкупить землю под гаражами с одним кадастровым номером на всех. Получили бланки, где "Условия приобретения земли под гаражом надо писать ВЫКУП". Гаражи в собственности. Возможен ли "ВЫКУП земли под гаражами" с применением "Гаражной Амнистии." Спасибо. Юрий.
Хотела бы зарегистрировать право собственности на гараж. Гараж находится в гаражном боксе, в котором еще 20 гаражей. Гаражный бокс относится к гаражному кооперативу. Есть решение суда о признании право собственности на гаражное помещение в боксе. Обратилася в кадастровую палату для постановки на учет гаражного бокса предоставив документы: технический план бокса, но Кад. палата приостановила постановку на учет запросив разрешение на ввод в эксплуатацию ГК. ГК не поставлен на кадастровый учет. Земля под ГК не оформлена. На сегодняшний день земля принадлежит Росимущесту (РФ), а выделялась администрацией города. Вопрос как поставить на кадастровый учет бокс имея на руках решение суда о признание права собственности на помещение в этом боксе?
