Кто должен возместить ущерб - управляющая компания или застройщик?

Обвалился потолок в новой квартире - кому предъявить претензии и что делать?

Купили квартиру 3 месяца назад у застройщика, дому 2 года, квартира была в собственности у застройщика, прописаться еще не успели. Сегодня ночью у нас в прихожей обвалился потолок, кому предъявлять претензии Управляющей компании (договор не заключили еще) или застройщику? Кто должен составить акт представитель управляющей компании или застройщик? Что нам делать, у меня маленький внук 2 года, и повезло что он в это время спал. Но даже страшно подумать если потолок по всей квартире начнет отваливаться...

Читать ответы (1)

Как закрыть долг за квартиру после банкротства застройщика?

Я купила квартиру у компании застройщика в наличку, остаток от размера стоимости 550 тыс. руб я брала в рассрочку, остаток 250 тыс. я не могла закрыть по некоторым причинам. Сейчас компания застройщик объявила себя банкротом. Другая компания застройщик взял на себя обязательства по достройке квартир. Я хочу закрыть долг. К кому я должна обратиться и оплатить к бывшему застройщику или к новому застройщику? И какие документы ещё необходимо потом после оплаты получить от компании чтоб потом не остаться без жилья? Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответственность за затопление - Управляющая компания или застройщик здания?

Меня затопили. Дом находиться на гарантии застройщика. Управляющая компания всю ответственность за затопления перевела на застройщика. Кто должен отвечать: Управляющая компания или застройщик здания?

Читать ответы (2)

Проблемы с присвоением ключей и залитие квартиры - кто несет вину и какие гарантии от застройщика?

Приветствую вас, ситуация такая являюсь дольщиком (владельцем квартиры) в новом доме (сдан сентябрь 15 года), акт приема передачи подписан в сентябре, но с сентября не могу забрать ключи у застройщика (отсутствие свободного времени), в квартире не проживал, не находился, не имел доступа, квартира от застройщика как принималась так и находилась в таком состоянии до сих пор, сегодня 11.04.16 произошло залитие с этой квартиры с 8 по 3 этажи (с момента сдачи прошло чуть более пол года), управляющая компания установила что залитие произошло по причине неправильной установки пожарного крана, на фото которые у меня сохранились видно как кран установлен (но я не понимаю правильно это или нет), соседи предьявляют мне претензии, по поводу залития, ук говорит что вина лежит на застройщике, завтра застройщик собирает комиссию, для составления акта и экспертных заключений, вопрос кто виноват, чего опасаться и к чему готовиться, и какие сроки гарантии от застройщика? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос ответственности - кому принадлежит вина за последствия протечки в новой квартире?

Ситуация следующая: в новой квартире, находящейся на гарантии у застройщика, произошла протечка. В результате плохо затянутой гайки, которая находится в коллекторной на общей площадке этажа, вода по гофре, которая находиться в стяжке внутри квартиры, протекла в квартиру. Есть последствия протечки - испорчен пол, стены в квартире. Было написано заявление застройщику на устранения причин протечки и их последствий. Причину устранили гайку подтянули, с последствиями отправили к УК, написав официальное письмо отказ, т.к. дом принят на баланс УК то это их вина. Было написано заявление в УК, УК готовит письмо отказ, ссылаясь на скрытый дефект в системе отопления, считает виновным застройщика. Кто должен нести ответственность за последствия данной протечки застройщик или управляющая компания?

Читать ответы (1)

Затопление квартиры горячей водой - как добиться компенсации от застройщика?

В середине июля нашу квартиру и квартиры ниже этажами затопили соседи сверху кипятком. Составлен акт затопления, в нем указана причина-прорыв гибкой вставки муфты стояка гвс. Дом 2013 года, покупали квартиру по дду, потом получили собственность. Произвели оценку ущерба, пригласив представителей УК, которые пригласили еще и представителя застройщика, все поставили подписи а акте оценки. Направили претензию застройщику, они ответили, что дом на гарантии и виноват застройщик. Они же перенаправили нашу претензию застройщику, а те в ответе УК на эту переадресованную претензию, отказали в компенсации ущерба. Мы то же направляли претензию застройщику, но ответа нет. Что еще можно сделать, чтобы добиться компенсации?!

Читать ответы (1)

Прорвавшаяся труба в новостройке - как действовать и кто несет ответственность?

В квартире прорвало трубу (регулятор давления после первого запорного устройства). Затопило мою квартиру и квартиру снизу. Дом новостройка, на гарантии у застройщика (акт приема-передачи от ноября 2016) . Управляющая компания составила акт только на квартиру снизу, ко мне дошла только аварийная служба со свои актом. Я написала заявление управляющей компании о выдаче актов и проведения осмотра своей квартиры и составления акта по ней. УК должны ответить в 10-дневный срок. Хочу предъявить претензии застройщику. Нужно ли проводить экспертизу инженерного оборудования за свой счет? И как лучше взаимодействовать с собственником квартиры снизу? Если после предъявления претензии застройщик откажется возмещать ущерб, можно ли подать совместный иск к застройщику? Или предлагать собственнику самостоятельно обращаться в суд, указывая ответчиками меня и застройщика? Или можно возместить указанный ущерб, а потом все взыскивать с застройщика?

Читать ответы (5)

Залитие квартиры несколько раз - к кому обращаться - УК или застройщику?

У меня произошло залитию квартиры. Но УК никакие реагировала несколько месяцев. До тех пор пока не произошло второе залитие. Пару месяцев мы ждали ремонта, но так никто и не пришёл. Провели независимую экспертизу, написали досудебный претензию в УК, в которой просим возмещения деньгами. Но нам пришёл ответ, что дом на гараниии и чтобы мы обращались к застройщику. Только причём тут застройщик? За содержание и ремонт мы платим УК, УК дом у застройщика приняла. Решили подавать в суд. Только на кого? На УК или застройщика?

Читать ответы (7)

Как требовать возмещение ущерба от застройщика в случае протечки крыши?

Мы Управляющая компания, к нам обратился жилец с требованием возмещения ущерба в квартире, причиненным протечкой крыши. Дом на гарантии, застройщик крышу отремонтировал. На что сослаться, чтоб жилец требовал возмещения от застройщика? Он хочет подать иск о взыскании солидарно.

Читать ответы (2)

Как обратить взыскание на Управляющую компанию и компанию

Была куплена квартира по договору о долевом строительстве. Застройщик вовремя не сдал квартиру. Я обратился в суд. Дело выиграл, но застройщик идет на банкротство, судебные приставы уже отослали испол. Лист конкурсному управляющему. Если смотреть проектную декларацию, то у застройщика был договор о совместной деятельности по строительству с еще одной компанией. Сам застройщик находился под управлением Управляющей компании (договора от застройщика подписывал директор Управляющей компании, куда по мимо застройщика входит еще 10 организаций). Вопросы: 1. Можно ли обратить взыскание на Управляющую компанию? 2. Можно ли обратить взыскание на компанию, с кем был подписан договор о совместной деятельности по строительству?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59