Получение кооперативной квартиры без оформления дарственной и завещания - шансы и способы оформления собственности

Елена, здравствуйте. После полной выплаты паевого взноса вы приобретает право пользования и владения кооперативной квартирой. Вы можете проживать и владеть ей, но если встанет вопрос о необходимости совершения сделок с ней (продажи, дарения, обмена, представления данной квартиры в качестве залогового обеспечения при оформлении ипотечного кредита и т.д.) вам будет необходимо зарегистрировать права собственности.

Поэтому в первую очередь Вам надо заняться именно этим.

Вопрос, в чьей собственности находится данная квартира? На всех Вас. включая брата? Тогда оформляется долевая собственность. И Ваша мама сможет подарить или завещать только свою долю. Если собственник один (ваша мама), то без завещания или дарственной Вы с братом будете претендовать вместе как наследники по закону. Либо наследником будет тот, кому она завещает. В вашей ситуации необходимо разбираться. Информации, которую Вы предоставили, не достаточно, для точного ответа.

Ваша мать не может вам подарить или завещать квартиру. Квартира в случае приватизации будет разделена по долям прописанных в ней, только после этого вы можете распоряжаться этим имуществом. Поскольку ваш брат в совершеннолетнем возрасте уже участвовал в приватизации, на долю в этой квартире он не претендует.