Получение кооперативной квартиры без оформления дарственной и завещания - шансы и способы оформления собственности

Question

Кооперативную квартиру моя мать получала в 1977 на себя, моего брата и меня. Выплачена полностью, право собственности не оформлено. Брат в 1998 выписался для приватизации квартиры нашей бабушки. После ее смерти квартиру он продал и купил новую в строящемся доме. Сейчас в кооперативной квартире прописаны: мать, брат со своей женой и дочерью (17 лет), я. Наша мать не хочет писать завещание (больше 15 лет обещает оформить на меня дарственную, но...). Какие у меня шансы на получение квартиры без оформления дарственной и завещания? И как можно или нет оформить квартиру в собственность?

ООО ЮБК "Оберегъ" · Accepted Answer

Елена, здравствуйте. После полной выплаты паевого взноса вы приобретает право пользования и владения кооперативной квартирой. Вы можете проживать и владеть ей, но если встанет вопрос о необходимости совершения сделок с ней (продажи, дарения, обмена, представления данной квартиры в качестве залогового обеспечения при оформлении ипотечного кредита и т.д.) вам будет необходимо зарегистрировать права собственности. 
Поэтому в первую очередь Вам надо заняться именно этим.
Вопрос, в чьей собственности находится данная квартира? На всех Вас. включая брата? Тогда  оформляется долевая собственность. И Ваша мама сможет подарить или завещать только свою долю. Если собственник один (ваша мама), то без завещания или дарственной Вы с братом будете претендовать вместе как наследники по закону. Либо наследником будет тот, кому она завещает. В вашей ситуации необходимо разбираться. Информации, которую Вы предоставили, не достаточно, для точного ответа.

Скуратовский Александр Сергеевич · Answer

Ваша мать не может вам подарить или завещать квартиру. Квартира в случае приватизации будет разделена по долям прописанных в ней, только после этого вы можете распоряжаться этим имуществом. Поскольку ваш брат в совершеннолетнем возрасте уже участвовал в приватизации, на долю в этой квартире он не претендует.

Получение кооперативной квартиры без оформления дарственной и завещания - шансы и способы оформления собственности

Похожие вопросы

Наследование и распределение долей в кооперативной квартире - права и наследование бабушки после отца

Мы сейчас решили зарегистрировать кооперативную 3 комнатную квартиру нашей бабушки.

Как быть в такой ситуации: мой брат был женат, у него есть сын 1985 г.р., он развелся с женой в 1989 году

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

Может ли мой брат, проживать в этой квартире, после развода со своей женой?

Как выписать брата и его ребенка из нашей квартиры, если они не проживают там с 1997 года и не выплачивают за нее плату?

И какой налог на дарение, если брат оформит на себя право собственности и далее решит подарить квартиру сестре?

Может ли он оспорить завещание отца и претендовать на долю в собственности нашей квартиры?

Если возможно его выписать, подскажите куда обратиться для оформления документов в суд, сколько это будет стоить.

Как защитить свои права после передачи кооперативной квартиры от бабушки и деда к дяде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59