Расчет налога при продаже квартиры с изменением долей наследства

Вопрос №6661673 из г. Ярославль
опубликован 23.04.2015, 12:16

В 2007 г. мы вступили в права наследства квартиры по 1\3 доле каждый (мать, брат и я). В 2015 г. мама умерла и брат отказался в пользу меня отчасти доли, принадлежавшей маме. Теперь у меня стало 2 \3 доли, у брата 1\3 доли. Вопрос: Если сейчас квартира будет продана за 2100000 рублей, то должен ли я буду платить налог и какой. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каменщикова Татьяна Валентиновна

Адвокат Ярославль, стаж 13 лет

4.8 2163 отзывa

Правильно, одной третьей долей вы пользуетесь более трех лет, а 1\3 долей менее, поэтому и налог будете платить только с продажи 1\3 доли.

27.04.2015, 21:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 235. Основания прекращения права собственности

Каменщикова Татьяна Валентиновна

Адвокат из города Ярославль, стаж 13 лет

4.8 2163 отзывa

Вы будете платить налог только с 1\3 доли.

23.04.2015, 15:14

Спросить юриста

Центр Содействия Бизнесу "СТЭНЛИ"

Юридическая фирма из города Великий Новгород, стаж 11 лет

4.8 5558 отзывов

Контролирующие органы поясняют, что в подобной ситуации срок владения недвижимостью следует рассчитывать с даты первоначальной государственной регистрации права собственности на долю в имуществе (Письма Минфина России от 01.07.2013 N 03-04-05/25012, от 17.12.2012 N 03-04-05/7-1404) Ведь изменение состава собственников не означает, что у налогоплательщика прерывается период владения объектом недвижимости (ст. 235 ГК РФ).

24.04.2015, 22:41

Спросить юриста