Как быть, если выплата стоимости наших долей не поможет преобрести жилье?

Вопрос №66800 из г. Волгоград
опубликован 16.12.2002, 19:38

Помогите, пожалуйста разобраться в такой ситуации: Я, моя сестра и мой дядя (брат отца), в силу сложившихся обсоятельств, являемся сособственниками 2-х комнатной квартиры (комнаты смежные, жил. площ. 25 кв. м.), в долях 1/6,1/6, 2/3 соответственно. Я и дядя прописаны в этой квартире, сестра непрописана, кроме этого там прописана моя мама и моя дочь (3 года). Дядя с нами не живет. Он и его семья (бывшая жена и два совершеннолетних сына) живут в 4-х комнатной квартире. Дядя (его супруга!) хочет разменять квартиру в соответствии с долями. Могут ли они разменять квартиру, если я и моя сестра не согласны на размен? Может ли дядя прописать своих детей? Без нашего согласия. Как быть, если выплата стоимости наших долей не поможет преобрести жилье?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Руслан! Каждый из сособственников может зарегистрироваться по месту жительства в указанной квартире сам без согласия других сособственников и зарегистрировать своих несовершеннолетних детей, поэтому зарегистрировать в квартире своих совершеннолетних детей без письменного согласия Вас, сестры, Вашей мамы, дядя не сможет.Мена квартирами с целью разъезда или продажа всей квартиры и покупка других жилых помещений как с доплатой так и без таковой возможна только по обоюдному согласию всех сособственников, а также согласия на переезд Вашей матери и письменного согласия органа опеки и попечительства в отношении соблюдения при этом прав Вашей несовершеннолетней дочери(ст.292 ГК РФ). Сособственника нельзя принудить к обмену. Если дядя хочет продать свои 2/3 квартиры, то он должен получить согласие органа опеки и письменно известить Вас и сестру о продаже своей доли и цене, которую назначает он сам. Если Вы и сестра откажетесь покупать или не дадите ответ в месячный срок, то с согласия органа опеки дядя может продать свою долю любому найденному им покупателю(ст.250 ГК РФ). Найти такого покупателя из числа посторонних лиц, да ещё и получить согласие органа опеки вряд ли реально.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как быть, если выплата стоимости наших долей не поможет преобрести жилье?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы