Проверка подлинности документов - выход из сложившейся ситуации с дачей, приобретенной по доверенности

Да, все доверенности у всех нотариусов на строгом учете и если у вас есть копия доверенности, то Вам должны ответить в нотариальной конторе или палате на ваш вопрос о том, есть ли такой нотариус и выдал ли доверенность указанному в нем лицу.

Перед выдачей доверенности нотариус и его помощник должен ознакомиться с паспорт того гражданина, который пришел к нему с просьбой выдать от его имени доверенность другому лицу на продажу дачи, задать вопросы, сверить личность того лица, которое пришло и проверить подлинность паспорта, снять копию паспорта, копию со свидетельства по праве собственности на дачу (землю, домик), попросить внести пошлину, расписаться гражданина на доверенности и оставшейся у нотариуса копии, внести запись о доверенности в журнал и потом выдать доверенность.

Вы указали, что купили дачу - уточните: Росреестр (Регпалата) ранее зарегистрировало за Вами право собственности на земельный участок и садовый домик, выдало Вам Свидетельство о регистрации права собственности, внесло запись в ЕГРП.

Указанный в вопросе спор решается в судебном порядке.

Если якобы первый хозяин утверждает,что якобы нотариус и второй хозяин подделали доверенность и совершили нарушения закона,то такие действия могут подпадать под признаки преступления.

Когда он узнал о нарушении своего права, почему он не подал в полицию заявление о возбуждении уголовного дела, не направил иск ко второму хозяину, какие у него есть документы, есть ли у него Свидетельство Росреестра, выписка из ЕГРП.

Для полного ответа надо изучить документы, договор, уточнить ряд вопросов.

Если будет подан в суд иск,то вам должны направить копию иска,на которую Вы или ваш адвокат вправе направить письменные возражения против иска с просьбой отказать в иске, устно выступить в суде.

Если суд на основании возражений вашего адвоката и Ваших признает,что Вы - добросовестный приобретатель, то суд откажет в иске о возврате земельного участка и домика.

Вы пока вправе не верить пришедшему якобы первому хозяину на слово и его документам (возможно что и они поддельные, а он и второй хозяин или представитель первого по доверенности находятся в сговоре друг с другом), не возвращать ему дачу (землю и домик) и предложить ему подать в суд иски и заявление в полицию.

Если же якобы первый хозяин будет нарушать закон, угрожать Вам, вымогать деньги или требовать возвратить дачу, то Вы вправе срочно подать в полицию заявление о возбуждении уголовного дела по всем указанным фактам выдачи доверенностей, продаж и т.п.

В подобных случаях некоторые потерпевшие (такие как Вы) обращаются к адвокатам. Расходы гражданина на адвоката суд взыскивает с той стороны, не в пользу которой вынесено решение. Если истец (первый хозяин) направит вам как к ответчику иск, а суд откажет в иске, то расходы ответчика (Ваши) на адвоката суд взыщет в вашу пользу.