Собственник квартиры запрещает парковку для арендаторов на придомовой территории - кто имеет больше прав?

Вопрос №6698179 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.04.2015, 14:46

Question

У меня в собственности квартира, которую я собираюсь сдавать. Придомовая территория дома оформлена в собственность нашего дома и огорожена забором со шлагбаумом и консьержем. Собственники в ТСЖ провели собрание и приняли решение, что на территории этой огороженной территории могут парковаться и оставлять машины на ночь только собственники, проживающие в доме. Председатель дома мне сказал, что мои жильцы не могут пользоваться придомовой парковкой. И грози заблокировать мне пуль от шлагбаума без предупреждения, если мои жильцы будут там парковаться. По этой причине я никак не могу сдать квартиру-никто не хочет проблем с парковой... Неужели я не имею никаких прав в такой ситуации?

Дашковская Элина Николаевна · Accepted Answer

Законодатель в п.2 ч.2 ст. 44 относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им. Следует обратить внимание, что такое решение принимается именно общим собранием собственников помещений, а не собранием членов ТСЖ. В данном случае необходимо изучить протокол собрания. По результатам изучения, в случае выявления нарушений, решить вопрос об обжаловании его, если срок для обжалования не истек. Кроме того, можно проверить соответствие огражденный территории границам выделенного земельного участка под многоквартирный дом.

Собственник квартиры запрещает парковку для арендаторов на придомовой территории - кто имеет больше прав?

Похожие вопросы

Ограничение доступа к придомовой парковке для арендаторов - как защитить свои права владельца квартиры?

Вопрос о праве на парковку для арендаторов на огороженной территории дома

Ограничения на парковку на придомовой территории создают проблемы для сдачи моей квартиры

Несправедливая парковка в многоквартирном доме - какие права у владельцев квартир и действия ТСЖ?

Введение ограничений на въезд собственникам квартир в многоквартирный дом - проблема нехватки придомовой территории

Конфликт между ООО и ТСЖ - Отказ председателя принять письмо с просьбой внести данные сотрудников в электронную базу шлагбаума

Установка шлагбаума и ограничение на количество машин - проблемы ЖСК без законной согласованности

Проблема парковки на территории соседнего дома - имеет ли право ТСЖ запретить доступ владельцам других домов?

Собственники многоэтажного жилого дома приняли решение об ограждении придомовой территории

Возможно ли оформить придомовую территорию в собственность жильцов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59