Изменение договора в случае несогласия сроков строительства - правомерность и способы обезопасить себя

Вопрос №6708332 из г. Иваново
опубликован 28.04.2015, 14:27

Question

Собираюсь заключить ДДУ. В проекте договора сказано В случае если строительство многоквартирного жилого дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. 

При неполучении согласия Участника долевого строительства в течение 14 дней с момента получения информации, Застройщик вправе в одностороннем порядке внести соответствующие изменения в договор, уведомив об этом Участника долевого строительства в письменной форме. В случае если Участник долевого строительства в течение 14 дней с момента получения уведомления от Застройщика не представит в письменной форме свои возражения, то резюмируется, что Участник долевого строительства согласен с изменением срока передачи ему объекта долевого строительства от Застройщика.
Насколько правомерен 2 абзац текста (Со слов При неполучении согласия...) и как посоветуете себя обезопасить в случае нарушения сроков строительства.

Герасимов Иван Валерьевич · Accepted Answer

Добрый день. Поддерживаю предыдущий ответ. Но застройщик отнюдь не всегда вносит изменения в договор.  Вместе с тем, поскольку договор о долевом участии в строительстве требует государственной регистрации, то и все изменения к нему также требуют такой регистрации. Уведомления  явно не будет регистрироваться в Росреестре, поэтому правомерность такого пункта вызывает большие сомнения. Оцениваю перспективы при судебном споре как положительные. Для подстраховки можно при получении такого уведомления направить в адрес застройщика возражения относительно  изменения срока строительства.

Манин Владимир Петрович · Answer

не заключать договор на кабальных условиях, а поставить вопрос об исключении или изменении данного пункта договора.

Изменение договора в случае несогласия сроков строительства - правомерность и способы обезопасить себя

Похожие вопросы

Вопросы

Изменение срока передачи квартиры участникам долевого строительства - нужно ли подписывать дополнительное соглашение?

Пункт о сроках сдачи объекта дольщику вызывает сомнения - нужна ли корректировка?

Изменение срока передачи объекта долевого строительства

Отказ от подписания дополнительного соглашения о переносе срока ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома

Возможен ли отказ от переноса срока сдачи дома по 214 ФЗ, статья 6, пункт 3?

Рассмотрение возможности отсудить неустойку за 9 месяцев задержки у застройщика в связи с отправленным дополнительным соглашением

Неисполнение договора на долевое строительство - возможность подачи в суд при кризисе Застройщика

Задержка сдачи дома - правомерные действия застройщика и что делать участнику долевого строительства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59