Я собираюсь купить пол дома на какие нюансы мне нужно обратить внимание? Как вообще будет происходить сделка?
Вопрос №6717221
из г. Кострома
опубликован 29.04.2015, 11:21
опубликован 29.04.2015, 11:21
Я собираюсь купить пол дома на какие нюансы мне нужно обратить внимание? Как вобще будет происходить сделка?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Прежде всего нужно изучить правоустанавливающие документы как на дом, так и на землю. Лучше с привлечением юристов или риелтеров.
Дальше всё зависит от того, как у продавца оформлено право сосбственности, как 1/2 долю в доме или в виде права собственности на отдельные помещения.
Если продавец является участником долевой собственности, то и продать Вам может именно долю, без указания конкретных помещений. При этом он обязан соблюсти право преимущественной покупки доли, т.е предложи купит долю сначала второму сососбственнику, и если то откажется от покупки, то он вправе продать долю Вам. Это важный момент, поскольку в противном случае второй участник долевой собственности может через суд потребовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи на себя.
Если продавец имеет пол дома в виде оформленного права собственности на отдельные помещения, то сделка оформляется как обычная продажа недвижимости и соблюдать преимущественное право покупки другого собственника не нужно.
29.04.2015, 12:15
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 53 минуты
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 476
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 458
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 983
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 111
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 063
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 555
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 735
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Важные нюансы законодательства Абхазии при приобретении недвижимости и земельного участка - требования к документам
На какие нюансы нужно обратить внимание при покупке квартиры?
Стоит ли покупать студию за материнский капитал в новостройке? Нюансы и рекомендации
Как прописаться в купленном подвальном помещении?
Гайд по покупке жилья - необходимые документы, важные детали и процесс сделки
Покупка квартиры на стадии строительства - как защитить себя в случае остановки стройки и важные моменты в договоре
Что нужно знать о покупке квартиры, которая была унаследована брату с сестрой?
Какие документы для этого нужны (может быть какие-то дополнительные)?
Какие нюансы есть при продажи дома за материнский капитал? На что нужно обратить внимание?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут