Я собираюсь купить пол дома на какие нюансы мне нужно обратить внимание? Как вообще будет происходить сделка?
Вопрос №6717221
из г. Кострома
опубликован 29.04.2015, 11:21
опубликован 29.04.2015, 11:21
Я собираюсь купить пол дома на какие нюансы мне нужно обратить внимание? Как вобще будет происходить сделка?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Прежде всего нужно изучить правоустанавливающие документы как на дом, так и на землю. Лучше с привлечением юристов или риелтеров.
Дальше всё зависит от того, как у продавца оформлено право сосбственности, как 1/2 долю в доме или в виде права собственности на отдельные помещения.
Если продавец является участником долевой собственности, то и продать Вам может именно долю, без указания конкретных помещений. При этом он обязан соблюсти право преимущественной покупки доли, т.е предложи купит долю сначала второму сососбственнику, и если то откажется от покупки, то он вправе продать долю Вам. Это важный момент, поскольку в противном случае второй участник долевой собственности может через суд потребовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи на себя.
Если продавец имеет пол дома в виде оформленного права собственности на отдельные помещения, то сделка оформляется как обычная продажа недвижимости и соблюдать преимущественное право покупки другого собственника не нужно.
29.04.2015, 12:15
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 53 минуты
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
217
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 779
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 610
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
70
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8
10 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Уфа
Туманов И.С.
5
3 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.7
53 244
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.8
1 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.8
280
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Важные нюансы законодательства Абхазии при приобретении недвижимости и земельного участка - требования к документам
На какие нюансы нужно обратить внимание при покупке квартиры?
Стоит ли покупать студию за материнский капитал в новостройке? Нюансы и рекомендации
Как прописаться в купленном подвальном помещении?
Гайд по покупке жилья - необходимые документы, важные детали и процесс сделки
Покупка квартиры на стадии строительства - как защитить себя в случае остановки стройки и важные моменты в договоре
Что нужно знать о покупке квартиры, которая была унаследована брату с сестрой?
Какие документы для этого нужны (может быть какие-то дополнительные)?
Какие нюансы есть при продажи дома за материнский капитал? На что нужно обратить внимание?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут