Я собираюсь купить пол дома на какие нюансы мне нужно обратить внимание? Как вообще будет происходить сделка?

Вопрос №6717221 из г. Кострома
опубликован 29.04.2015, 11:21

Я собираюсь купить пол дома на какие нюансы мне нужно обратить внимание? Как вобще будет происходить сделка?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Прежде всего нужно изучить правоустанавливающие документы как на дом, так и на землю. Лучше с привлечением юристов или риелтеров.

Дальше всё зависит от того, как у продавца оформлено право сосбственности, как 1/2 долю в доме или в виде права собственности на отдельные помещения.

Если продавец является участником долевой собственности, то и продать Вам может именно долю, без указания конкретных помещений. При этом он обязан соблюсти право преимущественной покупки доли, т.е предложи купит долю сначала второму сососбственнику, и если то откажется от покупки, то он вправе продать долю Вам. Это важный момент, поскольку в противном случае второй участник долевой собственности может через суд потребовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи на себя.

Если продавец имеет пол дома в виде оформленного права собственности на отдельные помещения, то сделка оформляется как обычная продажа недвижимости и соблюдать преимущественное право покупки другого собственника не нужно.

29.04.2015, 12:15

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 53 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я собираюсь купить пол дома на какие нюансы мне нужно обратить внимание? Как вообще будет происходить сделка?

Похожие вопросы