Необходимость уплаты налога на доходы при продаже квартиры, приобретенной по договору долевого участия в 2011 году.

Question

Оформили квартиру в собственность в сентябре 2014 года, а в ноябре 2014 года ее продали. Цена покупки 3 млн. рублей, продажи указали тоже 3 млн. рублей. Должны ли мы уплатить налог на доходы. Фактически квартира была приобретена по договору долевого участия в декабре 2011 года.

Новиков Николай Александрович · Accepted Answer

Ваша квартира находилась в вашей собственности менее трех лет, соответственно при получении доходов от ее продажи вы можете:
1.Применить налоговый вычет при продажи квартиры в размере 1 000 000 рублей. Тогда вы будет платить налог на доходы физических лиц в размере 13% от дохода в размере 2 000 000 рублей.
2 Либо вы можете уменьшить ваш доход от продажи квартиры в размере 3 000 000 рублей на произведенные расходы по получению данной квартиры т.е сколько вы заплатили за ее приобретение. Данные расходы должны быть документально подтверждены. Исходя из вашего сообщения вы потратили на приобретения квартиры тоже 3 000 000 рублей. Соответственно у Вас не возникает дохода и не будет налога.
Отмечу, что в любом случае Вам надо подавать декларацию, где и заявлять либо о вычете в 1 млн. рублей, либо о расходах на приобретение.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Добрый день! "Налогом на имущество физических лиц облагаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве общей собственности на это имущество (ст. 2 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).
При расчете налога ИФНС использует сведения об инвентаризационной стоимости имущества,  которые были предоставлены БТИ до 01.01.2013г. Налог рассчитывается исходя из полных 12 месяцев. Законодательством также предусмотрены и льготы по оплате данного налога, право на пользование данной льготой возникает в год ее получения, если льгота появилась у вас ранее и вы не обращались в ИФНС, то Вы вправе это сделать, Вам смогут пересчитать налог за последние 3 года. При уведомлении ИФНС о наличии у Вас льготы, обязательно приложите документ, подтверждающий существование льготы. Льготами пользуются: инвалиды I и II групп, пенсионеры. Многие льготы  предусмотрены в местном законодательстве о существовании, которых можно узнать из сайта ФНС РФ."

Необходимость уплаты налога на доходы при продаже квартиры, приобретенной по договору долевого участия в 2011 году.

Похожие вопросы

Какой налог при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?

Вопрос налогового вычета на покупку квартиры для работника, ставшего пенсионером

Налог с продажи квартиры при долевом строительстве - какие правила действуют в данной ситуации?

Вопрос налоговой уплаты при продаже квартиры - какие правила действуют при оформлении ипотеки и получении возврата?

Налог на продажу квартиры с использованием налогового вычета

Залата налога на доходы с продажи квартиры - правомочность требования

Индивидуальным вычетом не пользовалась.

В 2011 году оплатила полностью квартиру по договору долевого участия (сам договор в регпалате зарегистрирован).

Какая сумма будет облагаться налогом при продаже квартиры через год после покупки?

Вопрос о возникновении налога на доходы в 2011 году при продаже квартиры и приобретении другой в том же году

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59