Необходимость уплаты налога на доходы при продаже квартиры, приобретенной по договору долевого участия в 2011 году.

Вопрос №6726509 из г. Тюмень
опубликован 30.04.2015, 10:26

Оформили квартиру в собственность в сентябре 2014 года, а в ноябре 2014 года ее продали. Цена покупки 3 млн. рублей, продажи указали тоже 3 млн. рублей. Должны ли мы уплатить налог на доходы. Фактически квартира была приобретена по договору долевого участия в декабре 2011 года.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новиков Николай Александрович

Адвокат Москва, стаж 10 лет

4.9 49 отзывов

Ваша квартира находилась в вашей собственности менее трех лет, соответственно при получении доходов от ее продажи вы можете:

1.Применить налоговый вычет при продажи квартиры в размере 1 000 000 рублей. Тогда вы будет платить налог на доходы физических лиц в размере 13% от дохода в размере 2 000 000 рублей.

2 Либо вы можете уменьшить ваш доход от продажи квартиры в размере 3 000 000 рублей на произведенные расходы по получению данной квартиры т.е сколько вы заплатили за ее приобретение. Данные расходы должны быть документально подтверждены. Исходя из вашего сообщения вы потратили на приобретения квартиры тоже 3 000 000 рублей. Соответственно у Вас не возникает дохода и не будет налога.

Отмечу, что в любом случае Вам надо подавать декларацию, где и заявлять либо о вычете в 1 млн. рублей, либо о расходах на приобретение.

30.04.2015, 12:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! "Налогом на имущество физических лиц облагаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве общей собственности на это имущество (ст. 2 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).

При расчете налога ИФНС использует сведения об инвентаризационной стоимости имущества, которые были предоставлены БТИ до 01.01.2013г. Налог рассчитывается исходя из полных 12 месяцев. Законодательством также предусмотрены и льготы по оплате данного налога, право на пользование данной льготой возникает в год ее получения, если льгота появилась у вас ранее и вы не обращались в ИФНС, то Вы вправе это сделать, Вам смогут пересчитать налог за последние 3 года. При уведомлении ИФНС о наличии у Вас льготы, обязательно приложите документ, подтверждающий существование льготы. Льготами пользуются: инвалиды I и II групп, пенсионеры. Многие льготы предусмотрены в местном законодательстве о существовании, которых можно узнать из сайта ФНС РФ."

30.04.2015, 10:31

Спросить юриста