Ремонт=Стоимость освобождаемого жилья + (Стоимость жилого помещения в типовых домах, предост.

Наше общежитие признано аварийным в установленном порядке, подлежит расселению, при расселении собственники хотят получить выкупную цену, в выкупную цену включается рыночная стоимость жилья, убытки понесённые собственником при изъятии жилого помещения, а также компенсация за непроизведённый капитальный ремонт дома. Вот как правильно произвести расчёт этой компенсации за непроизведённый капитальный ремонт. Из чего она складывается?

Кап. ремонт в своё время должна была произвести местная администрация города, чего не было сделано при приватизации квартир в нашем доме жителями. Есть мнение, что компенсация считается, как разница между рыночной стоимостью аварийного жилья и стоимостью жилья такого же метража в современных типовых новых застройках. Подскажите нормативный документ где это может быть прописано. Спасибо

Но каких то нормативных документов найти не можем. За ранее спасибо за Ваше внимание.

Наш дом подлежит расселению, как аварийный. Моей семье принадлежит на праве собственности 2 комнатная квартира 40,5 кв.м.

Зарегистрированы все здесь же, другого жилья в собственности не имеем.

По законодательству нам должны предложить выкупную стоимость или равноценное жилье (!?) (равноценное по стоимости, а не по условиям?).

Как считается «выкупная стоимость», если рыночной стоимости у аварийного жилья быть не может? Дом наш деревянный, 2-этажный, 8-квартирный, стоимость жилья в данном доме была очень низкая и до признания помещения аварийным. На самом деле дом в полном смысле аварийным (т.е. опасным для проживания) не является, но признан решением комиссии таковым.

То есть, если нам не предоставят жилое помещение, а только выплатят выкупную стоимость, а её скорее всего будет не достаточно для покупки какого бы то ни было жилья... То что, получается нас просто на улицу выгоняют?

Как нибудь учитывается тот факт, что мы не сможем иметь возможность приобрести по этой стоимости другое жильё?

И ещё... если нам предложат жилое помещение: 8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. То есть это значит, что нам предоставят жилое помещение по выкупной цене? То есть, стоимость предоставляемого жилья будет равна выкупной стоимости изымаемого аварийного жилья?

Нам предоставят жильё в другом, близком к аварийному состоянию доме?

Нам его также в собственность предоставят?

Или мы должны будем какие-то ещё денежные средства самостоятельно добавлять?

Пожалуйста, если не сложно, не цитируйте ЖК... я уже там всё прочитала, мне бы хотелось получить конкретные ответы на мои вопросы, если это возможно.

Спасибо.

Поясните пожалуйста по московскому Закону "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения ", и по практике его применения.

Статья 3: "Собственникам, освобождающим жилые помещения, предоставляется предварительное и равноценное возмещение.

... Возмещение (компенсация) собственнику, освобождающему жилое помещение, предоставляется по его выбору в денежной или натуральной форме."

У меня вопрос - как определяется "равноценность" натурального возмещения (о денежном и говорить не хочется - справедливую цену московские власти явно не дадут). Если в сносимом доме уничтожается двухкомнатная квартира, то что будет считаться равноценным натуральным возмещением? Двухкомнатная квартира в новом доме? Однокомнатная квартира на выселках? Каким образом отстаивать свои права при согласовании "равноценного возмещения"?

Спасибо.

Прошу подсказать мне, на какую компенсацию я могу рассчитывать в случае сноса моего дома (пятиэтажки). Квартира (2-х комнатная, 45 кв.м общей площади) приватизирована на меня, мою дочь и мать. Я имею второе жилье в собственности, для дочери и матери данная квартира единственна. Слышала, что компенсация предоставляется по площади вне зависимости от наличия дополнительного жилья. Так ли это? К сожалению, ни в Законе "О гарантиях г.Москвы лицам, освобождающим жилые помещения", ни в Постановлении Правительства Москвы №30 от 18 января 2000 г., не нашла условий предоставления нового жилья по площади (речь идет только о стоимости). Существует ли другой документ? Спасибо.

Вопрос: Как определяется рыночная стоимость приватизированного жилья, учитывается ли состояние подлежащего сносу жилья, по каким вообще параметрам определяется ее рыночная стоимость?

С уважением, Павел.

При определении размера возмещения за жилое помещение при расселеннии из аварийного фонда и определения рыночной стоимости проводят оценку недвижимости аварийного жилья. А как определяется рыночная стоимость предоставляемого жилья взамен аврийного, если квартиры закуплены администрацией по стоимости не выше средней рыночной? Необходима ли оценка предоставленной квартиры, если стоимость указана в закупке.

Я являюсь собственником квартиры в аварийном доме, подлежащем расселению. В программе по переселению, есть пункт в котором прописано, что если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника. Стоимость предоставляемого жилого помещения определяется исходя из фактических затрат на строительство и приобретение жилых помещений. Такой вопрос: Имеет ли право Администрация требовать доплату, если квартира предоставляется такой же площади или чуть меньше?

Скажите пожалуйста что значит рыночная стоимость кв.м.аварийного жилого помещения, подлежащего сносу? При сносе дома, оценка жилья будет произведена по рыночной стоимости, действующей в данном регионе или рыночная стоимость аварийного жилья отличается от обычной рыночной стоимости жилья? Спасибо.

По нежилому помещению: Юр.лицо владеет нежилым помещением в г. Москве, на что есть соответствующее свидетельство о праве собственности. Нежилое помещение находиться в жилом здании, которое подлежит сносу в 2004 году. Предусматривается ли денежная компенсация или предоставление другого нежилого помещения этому юр лицу в случе сноса дома. Если предусмотрена компенсация, то какая стоимость будет взята за основу: оценочная стоимость БТИ или же рыночная стоимость объекта? Какими нормативными актами данный вопрос регулируется? Буду признательна за любую информацию по данному вопросу.

Девушка сирота имеет сохранное жилье на основании свидетельства о государственной регистрации права, принадлежит на праве собственности ½ доли дома. Вторым собственником данного жилого помещения является дядя. Жилое помещение представляет собой деревянный дом, без коммунальных удобств, с печным отоплением. В доме одна комната и кухня. Общая площадь дома составляет –28,2 кв.м. В данном жилом помещении зарегистрирована одна девушка. Из актов обследования жилья принадлежащего ей видно, что в доме необходим капитальный ремонт, проживание в данном жилом помещении невозможно. Администрация детского дома обращалась с ходатайством в администрацию где находится жилье о проведении ремонта или установлении факта невозможности проживания Девушки в этом жилье. Получили ответ о том, что поскольку данное жилое помещение находится в общей долевой собственности девушки, законодательство не поясняет порядок ремонта таких жилых помещений. На последний запрос администрации детского дома в управление образования о проведении проверки сохранности жилья получили ответ о невозможности проведения обследования жилищных условий дома, так как в настоящее время там проживает дядя, который не разрешил провести обследование и вести разговор о ремонте жилого помещения будет, когда девушка вернется из детского дома. Подскажите что делать?