Каковы права и возможности бывшей супруги продать свою долю в спорной комнате при разводе?
Комната 21 м 2 при разводе была поделена судом в равных долях между бывшими супругами. Один из них (бывший муж), хочет приобрести долю бывшей жены. Но между ними нет согласия по цене. Может ли бывшая супруга, которая проживает сейчас на своей половине, продать свою долю риэлтору, или покупателю по цене, которая устраивает её?
Стаття 362 ЦКУ. Переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності
1. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.
2. Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.
Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.
3. Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору покупця.
4. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця. Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.
До таких вимог застосовується позовна давність в один рік.
5. Передача співвласником свого переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності іншій особі не допускається.
СпроситьКвартира в сособственности между двумя бывшими супругами в равных долях. Лицевой счет не поделен. Может ли бывший муж подарить половину своей доли новой жене, то есть 1/4 квартиры? Без согласия второго сособственника.
Помогите разобраться в следующей ситуации:
Муж и жена после многолетнего брака разводятся. Имеют в совместнонажитом имуществе приватизированную квартиру, которая при приватизации была поделена на 4 доли: на мужа, жену и 2 х детей, у каждого члена семьи равные доли.
Раздела имущества пока не было, проживать бывшие супруги вынуждены вместе.
Итак:
1. может ли бывший муж, без согласия бывшей жены и других владельцев квартиры, продать свою долю третьим лицам или требовать материальную компенсацию или выкуп его доли от бывшей жены?
2. при условии, что бывший муж женится, имеет ли новая жена права на его долю этой квартиры, как при его жизни, так и его после смерти?
3. Может ли бывший муж подарить/завещать свою долю постороннему человеку или новой жене?
Заранее благодарю,
Юлиана.
Квартира на равных долях принадлежит бывшим супругам. Лицевой счет разделен, бывший супруг проживает один, однако за потребленную им воду и электроэнергию требует перерасчет, а именно возвратить половину расходов на данную услугу и начислить эту сумму бывшей жене, которая в квартире не проживает. Насколько это правомерно и как ему ответить управляющей организации?
Супружеская пара состояла в официальном браке. Детей нет. Квартира приватизирована на жену. После развода суд поделил право на владение квартирой между супругами в равных долях. Долю бывшего мужа выкупила родная сестра бывшей жены и подарила её сестре-бывшей жене. Теперь есть две доли у которых один собственник-разведённая супруга. Можно ли эти доли (на каждую своё свидетельство) соединить в одну? Квартира двухкомнатная и бывшая супруга проживает в ней одна.
Есть дом. по 1/2 доли принадлежат бывшим супругам. Бывший муж подарил свою долю своей новой жене. Может ли она прописаться в доме без согласия других проживающих.
Квартира приобретена в браке. В марте этого года через суд поделена в равных долях между бывшими супругами. Бывший супруг хочет продать свою часть квартиры. Имеет ли он на это право? Насколько я знаю, он должен предложить сначала выкупить мне (бывшей супруге) свою часть квартиры. На какую статью мне опираться по этому вопросу? Спасибо!
Помогите пожалуйста разобраться.
Молодая семейная пара купила квартиру в равных долях-по 1/2. Вскоре они развелись и уже бывший муж продал своей бывшей жене свою 1/2 от той квартиры. Теперь "Бывшая жена" единственный хозяин квартиры хочет продать эту квартиру. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу принадлежавшей его бывшей жене 1/2 доли квартиры, куплинной еще в браке с ним. Т.е. имеет ли он права на половину ее половины?
Я являюсь собственником комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. Вторая комната по 1/2 доле принадлежит бывшим супругам. Один из собственников второй комнаты хочет продать свою 1/2. Выкупить эту долю захотели и я, и его бывшая жена, собственница 1/2 доли в той же комнате. Равны ли мы с ней в первоочередном праве или у неё есть пеимущество в выкупе?
В какой форме или в каком виде правильнее переуступить долю на владение недвижимостью?
Частный дом в собственности в равных долях (1/3) между супругами в разводе и старшей их дочерью, есть ещё и младшая дочь. Супруг после развода проживает отдельно и отказывается от своей доли.
Подарить свою долю младшей дочери или бывшей супруге? Продать? Или как?
Спасибо!
Раздел недвижимости между бывшими супругами.
У меня с моим бывшим мужем есть двухкомнатная квартира, которая до совместного проживания принадлежала ему единолично. Приватизирована на нас двоих в равных долях. Сейчас я в ней не проживаю, но хотела бы продать либо свою часть этой квартиры либо долю. Комнаты разной площади.
Могу ли я, закрыть доступ к одной из комнат? Могу ли я выкупить или продать мою долю, если мой бывший муж не дает на это согласие? Подскажите пожалуйста что мне делать, последовательность действий?