Как оформить земельный участок на сына при наличии жилого дома и долевой собственности
398₽ VIP
Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования оформлен на отца, право зарегистрировано 16.11.2000 г. с выдачей свидетельства о праве на основании постановления главы администрации поселка по письменному заявлению отца о перерегистрации земельного участка. На участке находится жилой дом.
3/8 доли дома отцом подарена в июле 2014 г сыну.
1/4 доли дома оформлена на сына.
3/8 принадлежит сестре отца. Какой механизм оформления участка в частную собственность, чтобы собственником стал сын отца.
Здравствуйте!
В первую очередь, чтобы сын стал собственником всего участка, сестра отца должна произвести отчуждение своей доли его сыну (путем продажи или договора дарения).
В дальнейшем сыну необходимо будет обращаться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность по одному из оснований, предусмотренных ст. 39.1 Земельного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте!
До 30 октября 2001 года граждане и юридические лица могли получить земельные участки в постоянное бессрочное пользование. После этого срока земельные участки в данный вид землепользования гражданам не предоставляются.
В случае, когда гражданин получил участок в постоянное бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, данное право у него сохраняется. ОН МОЖЕТ ВЛАДЕТЬ И ПОЛЬЗОВАТЬСЯ УЧАСТКОМ, НО РАСПОРЯЖАТЬСЯ ИМ (ПРОДАТЬ, ПОДАРИТЬ, ЗАЛОЖИТЬ, СДАТЬ В АРЕНДУ) НЕ ИМЕЕТ ПРАВА.
Согласно статье ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее данных им в постоянное бессрочное пользование, сроком не ограничивается, т. е. переоформить участок из постоянного (бессрочного) пользования в собственность можно в любое время.
В вашем случае необходимо, чтобы отец сначала переоформил землю в свою собственность для последующего дарения вам.
чтобы землю оформить только на вас надо чтобы вы стали одним собственником всего дома, иначе могут быть проблемы.
вот так
Спросить
Никакого механизма сейчас нет. пока сын не станет полным и единоличным собственником дома.
Сестра отца подарит свою долю. или продаст ему вот тогда и можно стать и собственником всего участка. через определеный ЗК РФ механизм..
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
Чтобы собственником всего участка стал сын отца, необходим переход права на него 3/8 доли дома от сестры отца.
Без этой сделки (дарение, продажа) невозможно переоформление всего участка на этого сына.
Основание: статья 35 ЗК РФ
Спросить
В вопросе речь идет о механизме переоформления права постоянного бессрочного пользования зем. участком на право собственности на зем.участок. Сначала на отца, потом на сына. И указать дополнительные моменты в данной ситуации.. Про наследство речи нет. Нужно дать механизм переоформления. Ссылки на нормы закона статьи и пункты и куда обращаться в какие инстанции.
Спросить
Добрый вечер. Отец выдает сыну доверенность на представление его интересов по переоформлению земельного участка ст.185.1 ГК РФ. Далее сын обращается в землеустроительную организацию, после чего с землеустроительным делом обращается в кадастровую палату для постановки на учет зем. Участка. Параллельно обращается в городскую администрацию о переоформлению бессрочного пользования на право собственности. Но это все в том случае, если дом не зарегистрирован в Росреестре, если же дом зарегистрирован, то все вышеперечисленные действия выполняют собственники дома, поскольку право бессрочного пользования перешло к ним ст.
Статья 273 ГК РФ Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Спросить
Никуда не обращаться без участия сестры.
Вам никак не понятно. что в вашей схеме отец-сын еще и полноправный собственник части дома по ст.209. ГК РФ.35.36 ЗК сестра присутствует?
Или вы ее интересы вообще отбросили полностью и окончательно?. Я ответила вам. и писала ранее вам об этом в личке.
Но вы не умеете слушать и слышать.
Увы
Спросить
У сестры отца доля 3/8 будет выкуплена и оформлена на сына. Земельный участок зарегистрирован в земельном кадастре. Про наследство речь не идет. Нужно сообщить каким образом переоформлять право постоянного бессрочного пользования на право собственности и какой порядок действий.
Спросить
Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:
1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным "законом" "О государственном кадастре недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;
3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном "статьей 39.15" настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным "законом" "О государственном кадастре недвижимости";
4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;
7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.
СпроситьИмеет ли право ОАО (зарегистрировано в г. Москве, 51% акций принадлежит акционерам ОАО, 49% акций - государству) выкупить земельный участок (земельный участок находится в Московской обл., объекты, находящиеся на указанном земельном участке оформлены в собственность), находящийся на праве постоянного бессрочного пользования? Если можно, то подскажите какой механизм, последовательность выкупа земельного участка (из документов имеется свидетельство на право постоянного бессрочного пользования земельным участком от 1994 года и два свидетельства на объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке от 2000 года).
Заранее благодарю за ответ.
Ольга.
Необходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, межевой план, свидетельство о смерти наследодателя.
Ранее земельный участок принадлежал наследодателю (умер 24.09.2002 г.) на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Регистрация права не проводилась. Дом до настоящего времени не регистрировался.
В настоящее время земельный участок зарегистрирован в собственность на сына наследодателя на основании свидетельства о праве на наследство. Дом необходимо оформить на него.
Дом не является самовольной постройкой.
Какое исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?
Дети унаследовали от отца дом на земельном участке. Дом оформили в собственность. Земельный участок не был оформлен в собственность отцом. Глава администрации выпустил постановление об образовании нового участка (он меньше, чем в хозяйственной книге), но это не проблема. Как долго находится в силе постановление главы администрации о выделении земельного участка, на котором оформлен дом в собственность?
Гражданин С. имеет дом на праве собственности, расположенный на приусадебном земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Он решил переоформить приусадебный земельный участок в собственность. В администрации поселка Розовка Омского района он получил отказ, ему предложили оформить участок в аренду, пояснив, что право выбора вещного права принадлежит собственнику земельного участка.
Правомерен ли отказ администрации?
В организации стал вопрос об оформлении земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования, находящегося в федеральной собственности. На земельном участке находится строение, на которое так же не оформлено право оперативного управления, подскажите что оформляется первым, строение или земельный участок. Спасибо!
Такая ситуация. Имеется судебный спор по разделу имущества. Мужу был подарен в браке доля жилого дома, которая в последующем оформлена как часть дома. После этого в 2003 году за ним закреплено право постоянного бессрочного пользования земельным участком Решением суда. В 2005 году выносится постановление Администрации о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком, и предоставлении в собственность бесплатно участка под ИЖС. В 2004 году дом был перестроен, в 2009 году строительство закончилось. В суде муж не отрицает перестройку дома и признание права на 1/2 за мной. Вопрос. Считается ли участок совместно нажитым? Позиция ответчика, что он получил участок в пользование безвозмездно в результате перехода права на часть дома.
Брату после смерти матери принадлежит 7/8 доли на домовладение, сестре 1/8, земельный участок под домом предоставлялся наследодателю на праве бессрочного пользования. Право собственности на Доли дома зарегистрированы, но участок наследники пока не оформили ни в собственность ни в аренду.
Можно ли без оформления земельного участка в собственность сестре ПРОДАТЬ СВОИ ДОЛИ НА ДОМ брату, а уже потом брату оформить земельный участок в собственность, который принадлежал матери на праве бессрочного пользования?
Хотела спросить у Вас такой вопрос: в 2001 году было зарегистрировано свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком. На данном участке расположен небольшой жилой дом. При реорганизации нашего предприятия согласно распоряжения ТУ Росимущества в перечне передаваемого имущества был включен только жилой дом (это было в 2004 г.) Возможно то время земельные участки не учитывались, а только помещения, дома. В настоящее время данный жилой дом находится в собственности у гражданина, который хочет приватизировать земельный участок под своим домом, а земельный участок у нас на праве бессрочного пользования. Подскажите как быть в данной ситуации?
Необходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок зарегистрирован в собственность, а дом нет. Как исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?
Проблемы с оформлением права собственности на жилой дом и земельный участок, оставленные в завещание
На меня оставлено завещание. После смерти наследодателя остался жилой дом и земельный участок. Жилой дом не оформлен, право собственности не зарегистрировано. Есть лишь старый архитектурный план и домовая книга. Земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования (решение исполкома и договор о предоставлении участка в бессрочное пользование под строительство инд. жилого дома на право личной собственности). Нотариус в выдаче свидетельства отказал, отправил в суд. Можно ли в суде признать право собственности на дом и участок? Нужно ли включать их в наследственную массу?
Спасибо.
