Но дело в том, что моя тетя с 2005 года была парализована.

Question

Помогите разобраться в ситуации.
 В 2007 году была продана квартира моей тети. Но дело в том, что моя тетя с 2005 года была парализована. И соответствеено не могла продать квартиру сама. Но сделка совершена от лица именно моей тети, а не по доверенности. Причем квартира перепродана уже не один раз. Как мне оспорить эту сделку купли-продажи? Есть ли шанс?

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Если тетя не продавала квартиру, то сделка незаконна и ее можно оспорить на основании ст. 168 ГК РФ. Истребовать имущество в этом случае можно и у добросовестного приобреталя на основании ст. 302 ГК РФ, так что не важно, что квартира была перепродана.

Если тетя жива, то она должна выдать доверенность на представление ее интересов в суде и нужно срочно обратиться в суд, просить сразу же наложить арест. Несмотря на то, что по незаконным сделкам срок давности 3 года, затягивать не стоит.

Если тетя умерла, то подать могут ее наследники по закону или по завещанию.

Чесноков Сергей Александрович · Answer

Марина, большое значение имеет то обстоятельство, что думает ваша тетя по повлу продажи квартиры и подписывала ли она договор купли-продажи квартиры. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.

Мордвинкина Людмила Викторовна · Answer

Уважаемая Марина! В судебном порядке признать договор купли-продажи недействительным. Затребовать все документы по сделке. возможно она могла, что то подписать. И возможно была доверенность.
Вам мой совет обратитесь с юристу или адвокату, так как данные дела очень сложны и должны решаться очно, а не в рамках ВЮК. УДАЧИ!!!

С уважением Мордвинкина Л.В.

Коржева Елена Анатольевна · Answer

Марина,у Вас для ответа на вопрос очень скудная информация.Нотариус мог оформлять сделку на дому и по устному заявлению Вашей тети договор мог подписать любой человек,присутствовавший при сделке,но об этом факте должна быть обязательна отметка в удостоверительной надписи договора.Это если Ваша тетя могла при своем состоянии говорить.Если Вам достоверно известно,что Ваша родственница не могла каким-либо образом проявить свое волеизъявление - обращайтесь с жалобой в прокуратуру по данному факту,с просьбой провести проверку законности сделки,лучше в этом случае к жалобе приобщить заключение врачей о состоянии тети.По результатм проведенной проверки Вы можете обратиться в суд о признании сделки недействительной.

Но дело в том, что моя тетя с 2005 года была парализована.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

В 2006 году нотариусом была оформлена доверенность, по которой продана ее квартира.

Скажите, пож-та, Я имел доверенность от родственника на продажу его квартиры (сроком на 3 года), Сделка была совершена в 2007 г

Возможность оспорить сделку - Что будет с комнатой в общежитии, когда тётя умерла?

В марте 2012 года она все таки квартиру продала и никому ничего не сказала.

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Покупатель зарегистрировал право собственности на приобретенное здание 17 декабря 2003 года.

Может ли тесть оспорить продажу квартиры, сделанную в 2009 году, и предъявить права на нее?

Возможно ли оформить генеральную доверенность для передачи квартиры в наследство?

Возможность оспорить сделку по продаже дома в 2007 году - какие юридические процедуры есть?

Скажите, пожалуйста, как отстоять то,что уже сделано?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59