Оспаривание приватизации земли соседом - обзор законодательства и доказательства незаконности сделки

Сосед построил баню впритык к нашему забору, в 4 метрах от окон дома, фундамент бани на общей канализации, посадил вишню на линии канализ, теперь требует чтобы мы отрезались от канализ, т.к.она на его земле, пишет заказные письма, устанавливает сроки, грозит подать в суд, говорит что мы уклоняемся от работ по засорам канализ., хотя мы всегда участвовали в этом, были случаи когда устраняли неполадки и без соседа, а иногда сложные работы выполняли сами, а он просто стоял рядом (например лезли в канализац-ую яму и прочищали засор изнутри ямы), у нас засоров ни когда не было, засоряется всегда у них. в собств-ти у него дом, да и то четвёртая часть, землю он оформил в 2002 г. ,согласование на приватизацию земли у нас не подписывал, межевания не было, а документы у него на собственность земли есть. Законна ли его приватизация земли. Мы хотим оспорить приватизацию ЗУ соседа. Пожалуйста опишите порядок приватизации земли в двухквартирном доме в 2002 г с ссылками на законы, и что нужно делать если соседи приватизировали землю не законно, не подписав лист согласования с соседями и не проводя межевания. С чего начать, как доказать. Что соседи приватизировали землю не законно, ведь если обратиться в суд, то нужно доказать свою правоту и быть юридически подкованным, в своём обвинении опираться на какие-то законы и правила приватизации земли, которые были в 2002 г.